来来来，敲黑板，划重点：
- 1、万科金阳国际公寓二手房
- 2、我现在想买一套金阳万科的二手房,是新房,我买别人的现房,房产证要明年...
- 3、贵阳市二手房交易过程中买方和卖方需要支付什么税费
- 4、郑州市二手房交易是什么流程及税收的收费情况
万科金阳国际公寓二手房
贵阳万科麓山是值得买的。贵阳万科麓山是位于云岩北京西路与合肥路交汇处的商业-公寓，商业-商铺，住宅项目，商业40年，商住公寓70年。下面请看贵阳万科麓山项目的详细数据信息。
鸿笙苑，单价1-3万，面积58，69平米，总价75万-90万之间。推荐原因：首先，这个小区是别墅区里的项目您买的房子保值的程度其实跟物管有很大关系，物管把您的房子维护的好，后期也方便您出手，这也是为什么一些大开发商比如万科、恒大的二手房项目价格比较高的原因。
万科麓山规划住宅、公寓、商业等产品，配置社区商业与水系公园，引入品牌幼儿园、小学、初中等教育资源，筑就观山湖区美好生活范本。周边15条以上公共交通，可畅通观山湖区及两城区，所以房价比一般房价要高一些。
环与3环的50多平米的房子多半都是公寓。因为目前有个发展态势，城区内大多是修大户型，而小户型都在三环外区修了。
我现在想买一套金阳万科的二手房,是新房,我买别人的现房,房产证要明年...
1、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
2、我个人认为这样比较也有问题，因为我一直强调，大环境是发生变化了，当年的牛市跟现在中国的情况是不能一概而论，现在的牛市有比以前牛市更丰富的元素，比如我们外汇储备急剧增大，我们人民币的升值压力急剧增大等等，我们的通货膨胀受到前所未有的挑战等等。所以以前的PE最多只能做个参考，而不能简单就成为投资的理由。
3、今年的市场可以用一个字形容“热“，9月的二手房成交套数冲破了3万套，这个数据已经超过了2016年同期95万套。数据来源：冰山成交指数 9月的二手房成交均价54979元/平，而过去四年上海均价的峰值在2017年的6月，当时的均价为57279元/平，而9月的二手房成交均价与当时的价格仅仅相差4%。
贵阳市二手房交易过程中买方和卖方需要支付什么税费
1、契税是二手房交易过程中，买方需要支付的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。契税的缴纳是对房地产产权变动的证明，保证国家对于房地产的监管。 增值税 增值税是针对销售不动产的单位和个人所征收的税种。在二手房交易中，卖方需要支付增值税。
2、二手房买卖过程中的过户费并不全部都是由买方承担的，比如个人所得税，印花税，交易服务费等这些就是由卖房承担的，买方要交纳的费用是印花税，交易服务费，契税和房产证工本费，只不过这些由卖家承担的费用，基本上都包含在了二手房房价中。
3、交易手续费：卖方通常需要支付房屋交易手续费，具体金额按房屋建筑面积计算，如每平方米6元。土地增值税：对于房屋产权取得未满五年的情况，卖方可能需要按房价的一定比例预缴纳土地增值税，比例可能为1%，具体金额会按照超率累进税率计算，多退少补。
4、契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要支付契税，通常是按照房屋成交价格的一定比例来计算。具体的比例可能会因地区差异和政策调整而有所变化。增值税及附加税 二手房交易中还有增值税和附加税需要缴纳。卖方需要承担这部分税费。
郑州市二手房交易是什么流程及税收的收费情况
郑州市二手房买卖需要交的税包括契税、个人所得税、增值税及其附加、印花税和土地增值税等。契税是二手房交易中最为常见的税种，由买方承担。契税的税率根据房屋的具体情况而定，如房屋的面积、是否为普通住宅等。一般来说，普通住宅的契税税率为1%~3%，非普通住宅的契税税率则更高。
流程：交易咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好证件、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
印花税=房屋买卖价格×0.05 例如，如果您购买了一套价格为100万元的二手房，需要缴纳的印花税为：100万元×0.05%=500元 房屋过户费 房屋过户费是指在购买二手房时，需要支付的一种费用。在郑州市，房屋过户费的标准为800元/套。
所有税费共计9730.46元，其中卖方需要交纳个人所得税5200元、手续费2923元，共计54923元，买方需要交纳契税3900元、登记费40元、手续费2923元，共计42323元。