来来来，敲黑板，划重点：
杭州买房限购又出新政策啦!(2023年10月最新发布)
1、非户籍人士需满足连续3年社保缴纳记录，方可申请无房家庭认定。 首付比例与贷款政策 限购区商贷首套房首付25%，二套房提高至35%，利率5%； 非限购区首付相应降低，商贷首套房20%，二套房30%，利率4%。
2、限购区域：杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。限购区域二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。
3、杭州买房限购政策介绍杭州限购范围介绍：1杭州限购区：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。2杭州不限购区：临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。
4、杭州买房条件2023新规：落户杭州，家庭限购2套，单身限购1套。非杭州户籍，已缴纳1个月个税/社保，家庭&单身限购1套，孩家庭增加1套。偏远位置，交通不便的板块，只能依赖地缘性客户，热度自然不高。
5、临安区自2022年9月15日起，至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新房给予房屋总价5%的补贴（购房人不动产登记后进行补贴）；全日制大专学历，在临安就业或创业的，一次性发放购房补贴5万元；本科、硕士、博士则分别是10万元、15万元、30万元。
杭州房产放开限购了吗
杭州房产并未全面放开限购。杭州作为中国东部的经济重镇，近年来房地产市场一直备受关注。然而，面对持续上涨的房价，杭州市管理单位并未全面放开房产限购政策。这一决策主要是出于多重因素的综合考虑，包括但不限于市场稳定、房价控制以及居民购房需求等。首先，放开限购可能会导致市场出现过热现象。
杭州部分区域放开限购了。2023年10月，杭州发布了买房限购政策，杭州限购区由原来的9个区改成现在的4个区，其他区域全部不限购，也就是说杭州部分区域放开限购了。杭州最新买房限购区为：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区，一共只有4个区。
杭州限购政策没有取消。为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，杭州市房地产市场平稳健康发展负责人小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购等方面进一步加强调控。
杭州没有全面取消限购。根据目前已知消息来看，杭州并没有全面取消限购政策，但是会对特定人群适当放宽限购政策。根据杭州市住保房管发布的通知来看，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。
杭州商业房产是不限购的，限购政策针对的是住宅、高档公寓、酒店式公寓、产权式公寓，二手房也在限购范围之内，像商铺、办公用房等商业用房是不限购的。杭州的限购为在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
在杭州，如果一个市民已经拥有了一定数量的住房，他们将无法购买更多的住宅房产。 对于外地户籍居民，他们在迁入杭州市区后需要等待一定时间才能在限购区域内购买住房。 非杭州市户籍的居民在购买首套住房时，需要提供一定年限的社保缴纳证明。 杭州市的限购政策旨在稳定房地产市场，促进健康发展。
杭州外地人买二手房限购吗
杭州二手房限购吗杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前，杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。
杭州属于限购城市。二手房购房申请人需要具备高中以上的文化程度，拥有完全民事行为能力。非本地户籍的购房者，需要在购房之日前三年内在杭州市拥有连续缴纳两年以上的社保证明，此外非户籍的购房家庭只能够拥有一套住房。
提到了扩大住房限购范围，政策把二手房纳入到限购的范围。即一手房要管控，二手房也要管控，这有利于部分杭州市区和郊区次新房炒作现象的减少，有利于二手房市场都有一个稳定的市场局面。所以也使得此前买二手房的钻政策的漏洞减少了。扩大了限购的范围。
④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
杭州限购政策
1、在限购区，杭州市民可以直接购买两套住房，无论单身或已婚；而对于非户籍居民，需有社保缴纳记录或个税才能在限购区购买一套。而在非限购区，购房者无需社保或户口要求，购房限制也更为宽松。落户途径 虽然购房本身不能直接带来落户，但通过积分落户或技能落户，外地人有了更多途径融入杭州。
2、杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。
3、一）杭州二手房限购政策杭州限购区户籍落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。
4、杭州二手房限购吗杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前，杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。
5、根据杭州市住房限购政策规定，杭州限购条件要分杭州市户籍和非杭州市户籍等不同情况。杭州市限购区户籍：（1）年满18周岁未婚限购1套；（2）已婚落户满5年限购2套；未满5年限购1套；（3）父母投靠子女落户满3年限购2套；未满3年不可购房；（4）赠与房产满3年后可购房（受赠者需有购房资格）。
6、杭州买房限购区域：杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
杭州发布房产限购新政
杭州房地产限购政策概述 杭州对市区范围内已拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身人士或家庭，以及非本市户籍居民购买首套住房，提出了特定的限购要求。 限购对象及条件 ① 本市户籍家庭在市区暂停出售新建商品房及二手住房，若已拥有了一套及以上住房。
杭州市户籍居民或在杭州缴纳社保、个税满2年的非杭州户籍居民；家庭名下无房产；单身购房者必须年满30周岁。购房数量限制 购房者的购房数量也将受到限制。
限购政策方面，杭州市的住房限购范围被调整至上城区、拱墅区、西湖区和滨江区，这样的调整旨在精细化管理，更好地平衡区域发展和市场供求。对于购房资格，本市户籍家庭可在限购范围内限购2套住房，而非本地户籍家庭只要在市区范围内有社保或个税记录，也有资格购置1套。
杭州限购政策没有取消。为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，杭州市房地产市场平稳健康发展负责人小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购等方面进一步加强调控。