来来来，敲黑板，划重点：
- 1、我想在城阳买二手房,中介费问题?
- 2、想在青岛城阳区买一套二手房,哪个地段好?
- 3、北京富成花园二手房房价是多少?
- 4、我们在青岛城阳通过中介看好一套二手房,但手里实在没有那么多钱,该怎么...
- 5、为什么青岛城阳区的二手房比别的区便宜?
- 6、青岛投资房产是市北二手房好还是城阳新房好?
我想在城阳买二手房,中介费问题?
1、城阳中介费征收2%，由买方支付；因为中介费的支付没有相关的法律法规约定，所以也存在买卖双方共同支付的情况，但卖方支付中介费也会将费用转嫁到房价中，道理是一样的。青岛大多数区域中介费都是由买方进行支付的，您如果存在疑问，也可以和卖家进行协商，以最终签约时合同约定结果为准。
2、目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介费用的，中介费用一般是根据房价的1%到3%收取的，如果你交易的是一套65万元的二手房，需要支付的中介费用就是6500元到19500元左右。
3、在二手房交易过程中，中介费用的承担形式通常需要经过买家与卖家的共同商讨后决定。绝大部分时候是由买方承担中介费用，不过有时也会有卖家承担一部分的情况发生。这个问题通常都会在三方签署的《房屋买卖合同》中有明确说明。
4、二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。【法律依据】《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
想在青岛城阳区买一套二手房,哪个地段好?
1、从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。
2、家佳源、利群附近：大北曲、春阳花苑、顺德居、汇豪景苑 这些小区生活都挺方便的，治安是可以放心的，而且环境也不错。50万的价格是可以买到套二或二手套三的。这是我知道的，希望能帮到您。
3、新房子，3000元/平的，要是有产权的话，只能在西元庄附近（城阳和即墨交界，不过这个地方离城阳区管理单位也很近，开车也就十分钟，就是看起来比较偏僻，生活或孩子上学可能不便利），还有一个地方就是城阳的棘洪滩街道也行，在街道管理单位的西侧有新建的小区，价格也在三千左右。
4、盛世美域在惜福镇，位处崂山西麓，东面南面有山，环境优美，户型设计非常好，套三的房子都是全阳面的，都是全明户型。我见过的最好的平价户型是怡鑫源的117平的房子，不知道买了没。但是距城阳区管理单位要11公里，公交系统发达。
5、其实可以在城阳住，在市北上班的，现在502从城阳区管理单位-青岛市管理单位，真的挺方便的，不建议住在惜福镇，周边配套成问题，比如幼儿园、医院、学校等等，在城阳区管理单位附近有不少4000左右很不错的二手房，60到70平米的套二户型，布局很合理，适宜居住。
北京富成花园二手房房价是多少?
北京富成花园二手房房价每平方米价格16788元，这个楼盘在城阳青大工业园内，靠近南万村。小区内部还是不错的，房型来讲只有最大面积的那种还是不错的，价格也是比较高的。由于在工业园内，这附近没有配套的娱乐设置，去买东西的话估计最好还是要开车去城阳中心地带去买了。
豪宅。北京富成花园是东北四环边的独栋别墅区，紧邻望京，北侧是碧海方舟，周边三大高尔夫球场，环境优美，周边配套齐全，环境好，交通便利。是豪宅。北京，简称“京”，是中华人民共和国的首都。四个中央直辖市之一，全国第二大城市。是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
以企业高管和公司老总以及政界人物为主。富城花园属于高端别墅小区，里面的住户素质也较高，主要以40至60岁的年龄阶段居多。而且是独栋别墅，适合一家人居住，所以流动性也不大。里面住的企业家和政界人物居多，邻里关系较为融洽，如果遇到什么问题，邻居和物业都会帮忙。
我们在青岛城阳通过中介看好一套二手房,但手里实在没有那么多钱,该怎么...
1、城阳中介费征收2%，由买方支付；因为中介费的支付没有相关的法律法规约定，所以也存在买卖双方共同支付的情况，但卖方支付中介费也会将费用转嫁到房价中，道理是一样的。青岛大多数区域中介费都是由买方进行支付的，您如果存在疑问，也可以和卖家进行协商，以最终签约时合同约定结果为准。
2、能够卖到5000以下，那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地，所以售价会大幅低于市场平均价格。甚至有的房子就没有合法的产权证件。
3、二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。
4、且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）估计如果是你自己买房子，这两边的税费都是需要你承担的，我同事当时买了一个90平方的，不满5年，整个税费是9万多，满5年的能便宜一半，你这房子，至少也的4万多5万的税费。
5、从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。
6、在青岛地区做房产经纪人还是不错的，具体也是分区域的，城阳、黄岛、崂山交易比较活跃。市内四区的话受政策影响太厉害。最好是去品牌中介做，这样对未来的职业发展有利。
为什么青岛城阳区的二手房比别的区便宜?
1、除了传统的地段，配套这些因素外。影响房价的主要因素就是产权性质问题。如果说周边的房价都能在8-9千以上，能够卖到5000以下，那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地，所以售价会大幅低于市场平均价格。
2、你为什么一定要选二手房呢？首先都霖美景我劝你不要考虑，2008年我去看过，那个小区很差（从小产权到卖给开发商，中间几经波折），整个小区给人一种斜视的感觉。
3、其实可以在城阳住，在市北上班的，现在502从城阳区管理单位-青岛市管理单位，真的挺方便的，不建议住在惜福镇，周边配套成问题，比如幼儿园、医院、学校等等，在城阳区管理单位附近有不少4000左右很不错的二手房，60到70平米的套二户型，布局很合理，适宜居住。
青岛投资房产是市北二手房好还是城阳新房好?
投资房产一般都是短买短卖，当然你想长期持有，那么城阳也是不错的选择。
其实可以在城阳住，在市北上班的，现在502从城阳区管理单位-青岛市管理单位，真的挺方便的，不建议住在惜福镇，周边配套成问题，比如幼儿园、医院、学校等等，在城阳区管理单位附近有不少4000左右很不错的二手房，60到70平米的套二户型，布局很合理，适宜居住。
我感觉在城阳买好吧，要把眼光放的长远一点，将来城阳的发展潜力是不可估量的。市内四区的发展基本饱和了。而且城阳虽然链接市区的速度有点慢（等公交车改造这个问题也就基本解决了）但是连接其他地区还是要比四方区方便的。将来城阳就成了北部中心了。而且城阳的环境好。
你为什么一定要选二手房呢？首先都霖美景我劝你不要考虑，2008年我去看过，那个小区很差（从小产权到卖给开发商，中间几经波折），整个小区给人一种斜视的感觉。
李沧。城市中坚能买得起的房价，加上未来升值潜力，北边有城阳，南边接市北，东边靠崂山，唯一的缺点，地广人少。黄岛和城阳，青岛市内四区不只是高房价，而是你有钱也买不到适合的房子了，新房一开盘就被抢光，都来不及看房就没了，二手房只剩下一些楼顶和地下室，不适合居住的老破小。
就这个价位，在如今房价飞涨的青岛楼市，会有大量购房者落户城阳。不仅如此，城阳区的很多别墅房源项目也受到置业者的青睐，性价比高，居住舒适度好，使得别墅成为城阳楼市的一大特色。如今，住在北城已经成为岛城置业的一种趋势。