来来来，敲黑板，划重点：
海口市房屋租赁管理条例
1、第一章 总 则第一条 为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护当事人的合法权益和社会公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市主城区范围内的房屋租赁及相关监督管理活动，适用本条例。
2、第一章 总则第一条 为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的公民、法人和其他组织从事房屋租赁活动均适用本办法。
3、承租人向房屋租赁企业支付租金周期超过3个月的，房屋租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户；承租人向住房租赁机构支付租金周期在3个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。
4、想要办理海口市的租赁证，需要前往当地房地产管理部门进行申请。申请人需要准备好以下材料：租房合同、证件、房产证明等，并缴纳相应的应急管理费用。申请人填写完相关表格后，将材料和表格递交至窗口审核即可。审核通过后，申请人需要领取租赁证并完成相应的手续。此时，申请人也需要缴纳一定的证件制作费用。
5、登录海南省政务服务网，切换至海口市；选择创新服务中的“秒批服务”；输入“房屋租赁备案”找到自己所在区的办事链接，点击在线办理；优先进入用户须知，有15S的阅读时间，阅读时间过后，可点击进入办事页面。勾选已阅读，并点击下一步进入办理。
6、第十六条租赁合同经市房屋租赁管理机构登记后，当事人应当履行，任何一方不得擅自变更或者解除。第十七条出租人可以按租赁合同约定向承租人收取不超过3个月租金金额的租赁保证金。保证金的返还方式由当事人在合同中约定。
海口房屋租赁证办理所需材料
想要办理海口市的租赁证，需要前往当地房地产管理部门进行申请。申请人需要准备好以下材料：租房合同、证件、房产证明等，并缴纳相应的应急管理费用。申请人填写完相关表格后，将材料和表格递交至窗口审核即可。审核通过后，申请人需要领取租赁证并完成相应的手续。此时，申请人也需要缴纳一定的证件制作费用。
法律分析：（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；（2）个人居民证件或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
不需要。海口办理房屋租赁证时，租赁合同的双方当事人都要到场，要向办理机构提供房东的证件及复印件，房屋产权证及复印件，房屋租赁合同，租房者的证件及复印件。
海口如何出租公寓押2付3好吗
1、正常。根据查询百度律临得知，押二付三是一种常见的租房付款方式，指的是押两个月的房租为保证金，再支付之后三个月的房租，不是坑。在合同约定的时间退租，当检查房屋内的设施齐全无损坏时，可退还两个月的押金。
2、押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。
3、灵活性较高：由于每月只需支付一个月的租金，对于承租人而言，资金流转更为灵活。特别是在租赁市场较为活跃的情况下，这种方式更受欢迎。 租赁双方的风险平衡：虽然押金相对较少，但仍然是租赁双方的一种约束。
4、首先确定你想租赁的位置，户型，您愿意承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找，也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。 付款方式： 民宅：基本的付款方式 ：押一付三；押一付六；押一付全年。
海口住房租赁市场“紧箍咒”:3个月以上租金须存入监管账户
1、承租人向房屋租赁企业支付租金周期超过3个月的，房屋租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户；承租人向住房租赁机构支付租金周期在3个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。
2、《意见》指出：住房租赁企业单次收取的租金原则上不能超过3个月，如果单次收取的租金超过3个月，或单次收取超过相当于1个月租金的押金，这部分超额收取的租金及押金要存入专门的资金监管账户。监管账户由住房租赁企业在商业银行开设，并向社会公示。
3、只要人们将三个月以上的租金纳入监管账户，这就可以有效保障每一个租房者的合法权益，避免租房者对整个市场失去信心。第三个目的：形成公平的产业结构租房市场中会出现多种不公平的现象，人们渴望非常公平的行业现象，所以人们非常痛恨如今的租房市场。
4、月16日，重庆发布通知，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。为规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市先后发文，要求建立唯一的住房租赁资金监管账户。