来来来，敲黑板，划重点：
- 1、再出支持政策,常州市二手房全面取消限售,市民买房的积极性如何?_百度...
- 2、9月1日起常州市二手房将全面取消限售,将会给当地居民购房带来哪些改变...
- 3、常州什么样的二手房值得买?哪些买了就后悔
- 4、常州全面取消二手房限售!目前常州的二手房现场怎么样?
再出支持政策,常州市二手房全面取消限售,市民买房的积极性如何?_百度...
市民买房的积极性并不强，因为当地的刚需购房者根本就没有购房的能力。从某种程度上来说，不管一个城市推出多大的房地产优惠，或者全面放开限购限售，如果这个城市的房价已经远远超过了普通人的购买能力，这个城市的房地产行情自然就不会好下去。
从9月1日起，常州二手房市场将全面放开，取消限售，一些原本在禁售范围内的二手房也将上市交易，这对房地产的市场促进作用是很强大的，虽然说不能够完全把房地产市场往上托起，但在一定程度上促进了房地产交易量的增加，对于房地产市场有非常大的稳定作用，让房地产市场下滑的趋势减缓。
常州的限售政策是取得房产证后2年内可以上市交易。这一次，只是解除了二手房限售，新房不变。原因是为了促进二手房的流动性，让更多的购房者可以卖旧买新进行房产置换，从而推动新房市场成交创纪录。
在此之后，我们会发现常州已经全面取消了二手房的限售措施，只要一个人能够支付得起二手房的首付款，这个人便可以直接购买二手房。尽管如此，常州地区的二手房的交易量依然非常少，毕竟二手房的交易成本会比一手房高得多，很多人并不具备购买二手房的能力。这会对当地的楼市产生一定的积极意义。
因城施策，因为菏泽出现同比房价上涨的情况，为了应对供求关系提供更多可以入市的房源。只是限售政策并不是限购或者其他的金融政策的宽松，对于房价没有多大影响。现阶段还是维持房子是用来住的不是用来炒的中心思想。
9月1日起常州市二手房将全面取消限售,将会给当地居民购房带来哪些改变...
1、盘活资金取消限售之后很快就会意味着以前有很多购房意识的居民，因为受到限售的原因，在短时间内无法买到称心的房子，而二手房取消限售之后，将活跃二手房市场的交易，市场上的二手房供应量会增多，会消化一些存量房，会盘活居民手中的资金，对经济也是一个刺激作用。
2、这种做法毫无疑问会加大二手房的流动，但是并不会给房地产行业带来多大的改变。《常州日报》消息称，“江苏省常州市限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。值得注意的是，此次调整仅针对二手房。
3、月23日，现代快报记者了解到，常州房地产市场限售政策即将调整。自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。需要注意的是，此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
4、从9月1日起，常州二手房市场将全面放开，取消限售，一些原本在禁售范围内的二手房也将上市交易，这对房地产的市场促进作用是很强大的，虽然说不能够完全把房地产市场往上托起，但在一定程度上促进了房地产交易量的增加，对于房地产市场有非常大的稳定作用，让房地产市场下滑的趋势减缓。
5、其次是增加二手房市场的流动性。买方向房地产开发企业购买的新建商品房，重新挂牌交易时间不变。解除二手商品房限售后，市场环境下的市场流动性可进一步增强，对房地产市场的内循环和健康发展具有积极作用。
常州什么样的二手房值得买?哪些买了就后悔
②、贷款不便 按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。③、物业有问题 由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。
第二：物业问题 购买二手房，很多人倾向于选择价格比较便宜的，但购房不能单单以价格来衡量，物业管理问题也非常重要。因为随着时间的推移，很多设施老化，比如公用电梯等，这些公共设施都需要物业来管理维修，物业管理较差的小区，入住以后的居住体验也比较差，影响生活质量。
刚满五年的二手次新房 ①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。
中式装修房子or装修特别难看的房子 目前二手房市场上的买房主力主要以年轻人为主，中式装修的房子不受年轻购房者的喜爱。中式装修，在装修方面，花费的金钱不少，如果买了这类房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。
常州全面取消二手房限售!目前常州的二手房现场怎么样?
常州的二手房交易情况并不理想。在常州取消了二手商品住房的限售措施以后，这也意味着购房者在交易二手房的时候不会受到任何限制。尽管如此，虽然当地的二手房市场的挂牌量非常多，但真正愿意购买二手房的人的数量并不多。
常州市的限售政策是得到房屋产权证后2年之内能够挂牌交易。这一次，仅仅解除二手房限售，新房子不会改变。主要原因是为了能推动二手房的流通性，让更多人买房者能够“卖旧买新”开展房产置换，进而促进新房子销售市场交易量破纪录。提升二手房市场的流通性。
常州取消了二手房的限售。为了进一步鼓励大家积极买房，常州已经开始全面取消二手房的限售措施，这也意味着大家可以通过自由买卖的方式来交易二手房。在此之后，当地的房地产行情并没有因此而火爆，房价也没有相应的上涨。之所以会出现这种现象，主要是因为很多有需求买房的人确实买不起房子。
经分析，二手商品住房限售取消后，可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性，对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。报道显示，在全国房地产市场普遍下行的大环境下，常州市房地产市场同样步入调整期，但“房住不炒”仍是房地产市场的主基调。今年5月，常州就曾调整限售政策。
从9月1号开始，常州就会全面取消二手房的销售措施。之所以会做出这样的调整，主要是因为当地的房地产行情相对比较萎靡，全面取消二手房的限售措施可以提振当地的购房者的热情，同时也能够提高当地的收房的交易量。这个措施会影响到很多人的购房选择。