昌平二手房推荐（昌平二手房价）

周二锅2024-08-06 06:49:11494

来来来，敲黑板，划重点：

1、现在在北京昌平东关北里的房子价格也在四五万块钱了，哪怕是二手的旧房子也比较贵。

2、二手房：东关南里、昌盛园、新悦家园都是免费停车的小区。

南邵城区，目前均价在5万左右，在售的新房项目有泰禾·昌平拾景园（最小的户型87平两居室，已经售罄），北京风景（最小的90平，目前只剩120平三居室）。主城区在售的有花雨汀，均价在6万左右。总价200万左右的话，我建议您可以关注一下二手房项目。因为我们目前主要专做新房也是深感抱歉。

昌平区回龙观附近新房均价在5~6万之间，二手房价格基本相当。现在在售的新房，面积都比较大，基本都是80平米起，这样算来，总价最少也在400万起。所以回龙观附近暂时没有200万左右的合适新房。您可以往北边的延庆或怀柔附近考虑一下，或者河北附近的新房，也可以看看。

回龙观板块目前的均价大概在5万左右，如首开国风美唐，总价大概在600万起，有些超出您的预算。北七家板块目前的均价大概在5-6万左右，但别墅项目较多，洋房项目如华润·未来城市，未来公元等，总价也都在650万起。

昌平泰禾拾景园。位于昌平区新城地铁南邵站南200米。期房，有811313150㎡的户型，单价在3-5万之间，总价460万起，*修。现在小户型的剩余不多。门头沟区域：北京城建龙樾西山。位置：长安街西延线南约300米。区域：新门城，20分钟到西三环。

第二是是领秀慧谷，这个楼盘位于朱辛庄地铁站附近，目前在排卡期，预计均价在8万。优点是有75平和90平的小户型，但周围的配套一般。二手房的价格在5万左右，如果能够全款付款，买这个楼盘的二手房比新房更加合适。

二手房的管理单位指导价，这个提法还真没有听说过，管理单位不可能直接干预房价的。现在天通苑可以卖的二手房，也就是已经过了五年的经济适用房的价格，大约是7500——9000元，天通中苑的房子，大面积的，150以上的，大约是7200元起，到7600元。

万在北京天通苑能买七十一个平方的房子。北京天通苑，二手房7月均价四点二万一个平米三百除以四点二约等于七十一，所以可以买七十一个平方的房子环比上月略微下降。商圈内有医院广慈口腔门诊，北京市昌平区汇仁医院，医疗水平佳。商圈内休闲配套有修脚博物馆，天通苑街心花园等。

以下是整理出的部分北京二环房价：星河湾￥93362元／平阳光上东￥93980元／平棕榈泉国际公寓￥99907元／平新城国际￥117565元／平从以上的数据可以看出，北京二环房子每平米的报价都在9万元以上，贵的高达11万元，足以可见北京二环优越的地理位置。

年北京天通苑二手房复式房的房价大约在35561~44159元/平米之间。具体房价会因房屋面积、楼层高度、装修状况等多种因素而有所不同。

昌平区 “天通苑位于北京昌平区。昌平区位于北京市西北部，面积1345平方公里。天通苑是北京昌平区最著名的住宅区之一。号称中国最大的社区，北京最大的保障房聚集地。其辖区包括南口、马池口、沙河、回龙观。被称为北京的后花园。

北京市天通苑区位于昌平区五环外。它是由天通集团于1999年开发建设的。整个社区分为五个区。项目初始阶段仅占地48万平方米，总体规划面积600万平方米。天通苑目前共有6万多套保障性住房，每套住房的面积在50至120套之间，也是北京的保障性住房建设社区之一。

1、立水桥城铁附近的社区有东亚奥北北区、东亚奥北南区、北京北、立城苑、顶秀清溪、东辰小区、明天第一城、嘉城花园、佳运园、清水园。

2、值得。北京市昌平区回龙观新康园北区小区楼下就是大花园，健身设施、娱乐设施齐全，小区自带幼儿园。小区出门就是物美超市，三旗百汇，往北就是购物中心，地铁在500米之内，配套齐全。

3、南邵城区，目前均价在5万左右，在售的新房项目有泰禾·昌平拾景园（最小的户型87平两居室，已经售罄），北京风景（最小的90平，目前只剩120平三居室）。主城区在售的有花雨汀，均价在6万左右。总价200万左右的话，我建议您可以关注一下二手房项目。因为我们目前主要专做新房也是深感抱歉。

4、房山以其独特的优势吸引着越来越多的北京二手房购房者。昌平区回龙观、天通苑、小汤山、北七家区域：回龙观和天通苑是北京最大的经济适用房聚集的，集合了北京众多中产阶级。这些小区各具特色，以其独特的优势吸引着各界人事的目光。回龙观是北京风水宝地，位于西北季风的上风口，可以说是上风上水。

1、二手房选择：如果是二套改善需求，天通苑的次新房是个不错的选择，物业配套优良，便于转手。昌平县城虽位于六环外，对于上地、西二旗等热门工作区的通勤者，地铁昌平线还算便利，但商业和升值潜力相对较一般。综合来看，每个区域都有其独特的优势和局限，需根据个人需求和未来规划进行权衡。

2、北京300万买房离市里近一点的地方可以看看朝阳的定福庄（东五环，天安门和北京市管理单位中间位置）、垡头、双桥，大兴的话可以考虑和义（南四环）、枣园（南五环），昌平北七家，顺义飞机过的多，噪音大些。当然，如果能在通州买房，尽量买通州。