泰安二手房出售，泰安二手房出售58同城

麻家大小姐2024-08-07 09:14:10446

来来来，敲黑板，划重点：

1、泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。

2、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

3、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

4、按正常，首付加过户费用，约要12万元。过户税费约为18000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

泰安奥林匹克花园二手房还值得买。泰安奥林匹克花园是多层、高层住宅，楼栋总数约为87栋，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区绿化率高，绿化面积大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。泰安奥林匹克花园位于岱岳区粥店街道板块，于2008年竣工。

但是开发区有些开发的小区，比如：奥林匹克花园都在2700元左右，所以决定价格的不仅仅是位置还有开发商的炒作和配套设施的配备，现在泰安位置好的二手房150平方米的也要40万，建议根据实际需要选择买性价比高的房子。

两年前，王先生还没有结婚，因为工作原因经常出差，在西安待的时间不长。短时间内并没有居住的需求，但根据当时房价上涨的情况，他最后决定还是要尽快购买一套房子。因为限购原因，再加上王先生不想迁移户口，最后购买了后卫寨附近奥林匹克花园的一套80平方米的二手房。

1、泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。

2、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

3、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

4、按正常，首付加过户费用，约要12万元。过户税费约为18000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

1、多。根据诸葛找房APP中的二手房市场报告2022年泰安二手房交易量是山东省二手房交易最多的地区，所以2022年泰安卖二手房的人多。泰安市，山东省下辖市，位于山东省中部，北依省会济南，南临曲阜，东连商城临沂，西濒黄河。

2、老二手房像样的也没有6000下的，调控了以后也只是慢慢地长。

3、这样一说，四个区域选择那一个，根据自己的经济，职业，交通方式，年龄身体等选择。当然还有选新房和二手房的，我的看法是，经济宽松些的新房首选，二手第二。回迁房放在最后。区域选择，有潜力的是泮河沿区。年老图方便的是老城区，年青人选择高铁城区，经济有限制的是周边区。

4、泰安的房价一直是居高不下，相对于泰安的新房来说，泰安二手房的价格，还是比较低廉一些的，但是一般来说，泰安二手房都会有或多或少的简单装修，或者是精装修，所以说，我们在装修泰安二手房的时候，就需要注意到材料，更换门窗和旧墙面的拆除，室内消毒这些方面。

5、小井东站对过，单独小区，出行方便，临近吾悦广场，医院，菜市场，银行，多路公交车通过。物业完善，由山东新广厦置业有限公司泰安分公司规划、开发的小区，物业类型为公寓，服务物业是泰安人和物业管理服务有限公司，物业服务周到，管理完善。所以泰安小井村御井苑西区二手房好卖。

6、这个小区很有前途的。房价估计不会跌，你不要问是涨是跌。没有人能给你准确答案。泰安规划两轴一线。松原就正好在那个一线范围内。要是炒房。那就不要冒险。要是自住，还是赶快买了吧。房价谁也说不准。

住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

这家公司还是很正规的，收费也是基本合理的。中介到手的费用也就是中介费，过户费，贷款服务费，其他的费用都是房管局，公积金管理中心收取的。你只需记住一点，交钱可以，但要有发票或收据（一定要有公章的）。没有的话那基本上就是乱收费了。