来来来，敲黑板，划重点：
湖北各市2023房价走势,疫情后、近9年,湖北人快来看家乡的房价
首府明珠——武汉/ 2023武汉房价趋势图/：武汉作为华中经济中心，2023年的房价预计将受到多方因素影响，但稳健的经济发展和人才流入将支撑其房价保持稳定。疫情后房价趋势/：疫情后，武汉的复苏强劲，购房需求逐步释放，但管理单位调控力度也影响着价格的波动。
个人认为长沙更适合定居。长沙位于武汉南方，气候宜人，环境更优美。符合人们追求高品质的生活。长沙人数相对武汉较少。交通更加便捷，适合定居者出行。最后长沙受疫情影响较小。满足人们对身体健康的需求，更适合定居。
武汉作为华中经济中心，2023年的房价预计将受到多方因素影响，但稳健的经济发展和人才流入将支撑其房价保持稳定。 疫情后，武汉的复苏强劲，购房需求逐步释放，但管理单位调控力度也影响着价格的波动。 从2015年至2023年，武汉房价经历了稳健上升，但近年来调控政策下，增长速度趋于平缓。
武汉房价暴跌开始了
八月首周（8月3日—9日），受近期远城区及主城区三环外开盘增多的影响，武汉房价自7月初的峰值下跌至万元以下。统计数据显示，上周武汉全市新建商品住宅成交5758套，成交均价为9858元/平方米。成交量环比增长5%，成交均价下降8%。
因为位置差，销量不好。位置差。武汉南湖保利心语周边主干道在施工修路，附近的配套没有相应的建设起来，所以导致降价。销量不好。武汉南湖保利心语自开盘后一年时间，平均每月销量不足30套，公司为了去库存回款，选择了降价销售。所以武汉南湖保利心语房价跌价了。
该地古田板块房价大跌的原因如下：市场调整：房地产市场周期性波动是正常现象，当市场供求关系发生变化时，房价可能出现下跌。古田板块房价大跌可能是市场自我调整的结果。供应过剩：当区域内新房供应量过大，而购买力有限时，房价可能会受到压力。古田板块房价下跌可能与房源供应过剩有关。
楼盘降价的原因是为了进一步促进销售。之所以这个小区的楼盘选择降价销售，无非就是因为当地的很多人已经开始不买房子了，可以进一步导致楼盘的资金压力非常大。为了进一步帮助企业回笼资金，这个楼盘的开发商才会选择在短短几个月期间连续降价，甚至从之前的15，000每平米降低到了11，000每平米。
因为房地产信贷的极速紧缩限制了一部分投资者的购买，加上上半年刚需购房者市场已经饱和，刚性需求低是下半年房价下跌的主要原因。武汉新房成交低迷，成交量环比下跌。11月份武汉新房大规模拿到预售许可证，上市房源大量增加，但由于多方面的原因，购房成交量不断下跌，仅11月份成交量比10月份减少6%。
武汉40万左右二手房
武昌普通的房子价格大概是15000元/平方米到18000元/平方米左右，越繁华的地段，房价也越高。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
如今，在武汉，以150万为预算，想在市中心找到一套100平米左右的二手房，单价大约需要14000元。
相比市区，郊区的房价相对较低。在武汉的郊区，二手房的价格平均为每平方米10000元左右。不过，不同的郊区房价也有所不同。比如，青山、洪山等地的房价相对较高，而东西湖、江夏等地的房价则相对较低。
武汉买二手房还是新房？如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房；反之，可以选择二手房。二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。