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苹果姐姐2024-08-11 00:56:07305

来来来，敲黑板，划重点：

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

个人所得税：1 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元买卖超过5年就只有契税和印花税。

契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

1、好卖。古槐广厦位于济宁市市中区金地大厦北100米路西，地理位置优越，周围配套齐全。古槐广厦小区绿化率高达20%，环境优美，景色秀丽，适合人们居住。

职工所购公有住房属于房改房，如果到现在还没有土地证，建议由房改售房单位统一申请，持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人证件复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。

会有风险的，如果是要投资房产的话，一定要记得看有没有房产证，这个才是关键。

呀！很遗憾的告诉你你的房子很可能是小产权房。而且过户需要缴交土地出让金，这种房子现在都没人买了，我估计你在买的时候不注意到这个吧！被骗了。

1、呀！很遗憾的告诉你你的房子很可能是小产权房。而且过户需要缴交土地出让金，这种房子现在都没人买了，我估计你在买的时候不注意到这个吧！被骗了。

2、职工所购公有住房属于房改房，如果到现在还没有土地证，建议由房改售房单位统一申请，持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人证件复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。

3、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、买方应承担二手房所要费用：二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多，这个大多数业主都清楚。

5、二手房几年以上最好不买房地产的发展，3－5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。