来来来，敲黑板，划重点：
潍坊市二手房交易流程
二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
的契税，1的中介费，30万就是7500的费用，还有贷款担保费：贷款数*年限*12=比如20万20年就是20*20*12=4800元，还有评估费，一般1500元，上面这两项可以打折。
需要交纳：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%，由买方缴纳！所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）。
房产证时2008版的新证，上面注明有单独所有，只需你老婆一人就可以办理卖房手续。如果是老房产证，须你夫妻二人持证件、房产证、结婚证即可办理卖房手续，不需要提供户口本，买方才需要提供。
潍坊市寒亭区央子镇北海明珠房子怎么更名?
1、房子在房产过户的情况下可以更名。房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要的材料：证件原件及证件复印件一份。
潍坊鼎御物业管理有限公司怎么样?
1、潍坊鼎和汽车销售有限公司是2013-06-18在山东省潍坊市奎文区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于山东省潍坊市奎文区金御皇廷小区24号楼1509号。潍坊鼎和汽车销售有限公司的统一社会信用代码/注册号是913707050713359400，企业法人郭祥军，目前企业处于开业状态。
2、万联科技是一家集产品研发、生产制造、管理输出、市场营销为一体新型科技公司，全心致力于家庭供暖系统服务，率先在热能领域完成了热源、管网、终端产品的系统整合，推出完整的独立供暖系统，从壁挂炉到散热器到地暖系列，提供更全面、更人性化的供暖系统解决方案。
潍坊市房管局咨询电话
1、潍坊市房管局：8221007；奎文区房管局：8215966；潍城区房管局：8188831；坊子区房管局：2281817；寒亭区房管局：7252426；高新开发区房管局：8883221；滨海开发区房管局：5330654；经济开发区规划建设局：8060863。
2、房产交易大厅咨询电话房产咨询电话 962269潍坊市房管局24小时咨询电话麻烦各位帮我提供下广州市各区房管局的电话查询房管局电话房产交易大厅咨询电话房管局24小时咨询电话如下：局电话总机：83334718；局值班电话：83336546，也可以拨打114电话进行内线转接服务。
3、高新区房产交易大厅在，潍安路与健康街交叉口西北角。办公室电话 8056086 大厅设三个科室。交易科（主管过户交易、租赁证办理、房产证补办）8786833 。房产科（主管房产证办理及相关业务、房产档案查询）8786832。
4、以租房作为入学依据的，是需要到服务大厅办理租房备案的，如果是当地户口不需要其他证明；如果户口不是潍坊市区的，还需要办理其他证明：稳定工作连续社保或者有营业执照都可以。孩子入学是大事，且每年政策都会有调整，提前咨询好提前准备为好。
5、是去房管局办理的。根据房地产管理局显示，办理房产证需要提交证件，户口本，销售发票原件及复印件等前往房管局办理，高密属于潍坊市，也是需要去房管局办理的。在办理房产证正常是在房产局和土地管理局办理，在办理房产证的时候首先是需要先让开发商到当地的房管局进行初步的登记。