来来来，敲黑板，划重点：
- 1、深圳罗湖区不现代不限购的房源二手房
- 2、2022年罗湖区二手房成交套数
- 3、深圳300万能买什么房
- 4、深圳最高房价是多少
- 5、有多少钱可以在深圳买房子
- 6、深圳罗湖泰宁花园二手房楼龄差不多30年了还能买吗
深圳罗湖区不现代不限购的房源二手房
水贝－田贝片区的二手楼，楼龄偏长，现在二手楼成交价大多介于6000－7000元每平方米之间。大部分的成交总价在50万以内。梅林 梅林片区集中了许多福利房，物业一般有较好的小区，区域环境也不错，深得许多自住客的欢迎。
疫情趋缓后，深圳楼市先后爆出新房天价“喝茶费”，二手房挂牌价虚高、房抵经营贷流入楼市等一系列市场乱象，与全国市场的冷清相比，深圳楼市经历了一波热炒。
深圳图书馆（罗湖区图书馆）虽然不是传统意义上的书店，但深圳图书馆罗湖区分馆同样是一个值得推荐的阅读场所。这里藏书丰富，环境宁静，是市民学习、研究的好去处。
2022年罗湖区二手房成交套数
套。2022年12月底，深圳中介公司统计出，深圳二手房住宅年成交套数1773套，龙岗月末成交套数最多达1271套，占比71%，福田、南山、罗湖成交套数在502套，占比超29%。二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。
二手房成交量创新低 据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套，相比2021年44375套的降幅达到35%，创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值，二手房录得量连续2年低于新房成交量，并点评称“地板”之下还有“地下室”，3000套成为月交易量无法跨越的“天花板”。
龙华区以5万/平方米的平均价，梅林关地区表现亮眼，达到5万/平方米，显示出龙华区的逆袭之势。罗湖区以1万/平方米的价格，学位房需求强烈，成为支撑其房价的重要因素。龙岗区则以3万/平方米的亲民价，坂田区靠近龙华，而大运会区则是区域发展的焦点。
是的，深圳房地产信息平台数据显示，2022年上半年，深圳二手房交易仅9965套，同比下跌65%，平均每月不到2000套，是过去15年来最差、最冷清的一个半年。近15年中，2008年上半年、2012年上半年是深圳二手房交易的两个低点，分别为20613套、20587套，而今年上半年竟然不到这两个低点的一半。
受二手住宅交易量腰斩影响，即便2021年深圳新建商品住宅成交量为2万套，创下六年来新高，2021年深圳住宅成交总量相较2020年还是缩水了三成，总量不足10万套，综合2012-2021年的数据，成交总量仅高于2017年的9万套。
深圳300万能买什么房
深圳300万能买的房子如下图：推荐南山西丽：玖裕茗苑30平1房，均价8万/平。玖裕茗院位于西丽留仙洞总部基地西侧，项目总建面46万_，由3栋住宅组成，共计821套，主推30/57/58_以及99_户型，其中2栋小户型30-58平层高9米。
如果对生活品质要求高，想住的更舒适，想在大社区买带花园的房子，可以考虑宝安的富通城，中海西岸的华府，龙岗的中海康城，水岸新都，万科第五园。你不能鱼与熊掌兼得。罗湖、福田、南山、宝安位置好，配套成熟，几乎都是一居室。在龙岗可以买2房，但是离市区比较远，配套也没有那么成熟。
你这个价位，能买档次比较高的住宅和小别墅，有需要的话`还能买香港的楼。
所以不要觉得只有三十几万块钱就在深圳买不了房，如果你完全要按照深圳目前的房价实实在在的凑够首付，很多人都做不到，毕竟目前深圳的房子均价都达到4万以上，普普通通一套房都300万以上，首付也需要100万左右，很多普通工薪族10年也未必凑够100万。
第买小产权房为了投资。那些购买小产权房的人或多或少都会有一些投资的心态。这种投资主要有两种意图。坐等小产权房涨价卖掉赚钱 过去几年，因为深圳房价比较高，很多人买不起商品房，所以都转向小产权房，因此小产权房的价格也不断上涨，目前个别地方小产权房单价可以卖到2万块钱。
深圳最高房价是多少
元每平，深圳湾一号。深圳湾一号是深圳最贵的小区之一，小区总面积45万平米，楼高350米，是深圳的地标性建筑，里面的私人飞机游泳池、音乐厅、室内网球场以及直升机停机坪等资源丰富，其房价至少在230000元每平。
深圳最高房价是多少：目前深圳最高房价是深圳湾一号的楼盘，其均价在222445 元/m，地址位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，该项目是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合大楼，建成后将成为后海地区标志性建筑。
目前深圳房价最贵的属罗湖、福田、南山区还有就去宝安区了，其中价格都在5万、6万、7万、8万一平方不等。
有多少钱可以在深圳买房子
从上图不难看出，30%首付100万（总价300万左右）在深圳有很多选择。罗湖、福田、南山、龙华、宝安、龙岗，几个区都有上车可以去参观。毕竟总价的门槛在这里，户型不会太大，主要是1-2室的紧凑户型。如果在地铁1号线沿线上班，想买核心商圈的，可以看看罗湖的蔡屋围和福田的华强南。
深圳买房首付需要多少我国的首付条件通常是不低于房屋全款的30％，也就是说如果购买了一套100万元的房子，那么这套房子需要支付的首付就是：100万＊30％＝30万元，这是购买首套房的算法。如果是购买第二套房（单位是家庭），首付比例将不能少于50％，100万元的房子首付就是：100万＊50％＝50万元。
根据个人经验来判断，在深圳想要买房的话，是需要年薪最起码要在20万到30万以上。因为首付的话是需要一个两成或者三成的比例的，但是首付之后还要考虑过户税税款，这些东西也要算做一部分钱，按照房价的25%考虑，基本上在深圳房价也要一个不错的地段的话，是需要3万元左右的。
经过调查研究，我发现深圳最便宜的房子价格大约在10万元左右，这是一个相对较低的价格。当然，这样的房子可能会比较小，面积可能只有几十平方米，但对于一些有限的购房预算的人来说，这无疑是一个不错的选择。
非深圳户口：（购买社保满一年，最近一年无断供）购买首套住房首付3成，（名下深圳房产已卖，有贷款记录）购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。
深圳罗湖泰宁花园二手房楼龄差不多30年了还能买吗
不能。拥有30年房龄的房子指的就是二手房、算是比较旧的二手房、房子的质量是存在的风险的，小区绿化率低，维修成本高，土地使用年限短。深圳罗湖泰宁花园30年产权的房子存在配套设施不全、交通不便利、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，因此要谨慎购买，以免吃亏上当。
深圳泰宁花园小区在售房源报价，仅供参考：泰宁花园，低楼层（共25层）、1995年建、3室2厅、1008平米、东、参考价：480万，46，500元/平。泰宁花园，中楼层（共25层）、1995年建、3室2厅、857平米、南、参考价：408万，46，500元/平。