来来来，敲黑板，划重点：
请问广州市白云区个人出租商铺的税收政策是怎样的
广州地税发[2005]235号文件明确规定： 对个人出租非住房（包括商铺、厂房、写字楼等）的，按5%的税率征收营业税，按12%的税率征收房产税。
个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。
门面租赁主要收税的税有： （一）营业税： 月租金收入不足20000元的，免征营业税 月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。
具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。增值税。
广州哪里有商铺转让的?
要寻找广州商铺转让信息，一般是找中介，他们所掌握的商铺转让信息比较多，在广州市新港西路154号，有个粤宏房地产中介行，你可以去问问，看看能否找到合适的商铺。不过弊端是中介费也是一笔不小的开支，所以最好还是到网上看看能不能找到合适的。
商铺搜网是服务于广州地区的一个专注于商铺转让网站，主要承担商铺出租，商铺出售，门面出租，门面转让，门面出售，店面转让等信息免费发布的商铺网站，使用便捷，是比较好的网站之一。
我在广州地铁人和站C2出口“香港街”2楼的铺位（17平米）要转，因主要想回老家发展兼且人手不够。该商场中高档装修，地理位置极佳，周围已经积聚了相当多的品牌店和人气，相信未来一年会很旺财，是你赚钱的好选择。离广州火车东站坐地铁仅40分钟，很方便，有兴趣的可以过来看看店铺了解。
广州南沙建滔广场商铺当前均价约30000元/平方米。项目位于南沙自贸区凯翔路1号，占地面积约12600平方米，建筑面积约115000平方米，产权商业40年。
广州顺丰翠园商铺当前均价约43000元/平方米。项目位于石井兆丰路180号，占地面积约150000平方米，建筑面积约320000平方米，产权70年。
广州区珠岛花园金湾明珠商铺当前均价约53000元/平方米。项目位于广安路4号，占地面积约39865平方米，建筑面积约93115平方米，产权40年。开发商：广州市鹏达集团有限公司建筑类型：板楼预计交房时间：2018/12/30金湾明珠项目占地面积6万平方米，规划建筑面积逾10万平方米。
商铺买卖税费卖家支付的税费
二手商铺买卖税费有：印花税、契税、手续费、个人所得税等，具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定，交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。 二手商铺买卖税费有哪些？（一）买家支付的税费 房地产交易手续费：3元/平方米。
二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳，具体需要缴纳的税额如下：（一）买家支付的税费房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。
买家支付的税费 （1）房地产交易手续费：3元/平方米。（2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（3）权证印花税：5元/本。（4）印花税：房屋产价的0.05%。（5）契税：交易价（或评估价）×3%。
在广州市进行商铺买卖时，卖家需要承担一系列税费，具体如下： 房地产交易手续费：每平方米3元，不论商铺年限。 印花税：根据房屋的产价计算，税率为0.05%。 土地增值税：分为两种情况：- 可提供上手购房发票：[（转让收入 - 上手发票价，每年加计5% - 有关税金） × 适用税率]。
二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。商铺买卖流程：签定买卖合同；递件；交税；完税过户并领证。买卖商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。
广州市房东自己的商铺,自己做生意需要办理营业执照吗?
1、自己家开店是需要办营业执照的。根据《个体工商户登记管理办法》第二条：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。
2、当然需要办理营业执照，不然你就是非法经营，你可以申请一个个体户，简单一点。
3、租房子做生意，办理营业执照，流程如下：首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的（餐饮服务许可证、卫生许可证等）工商部门会出具名称预先核准通知书，有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
4、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的证件复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的证件复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
5、一般有合同就可以的（出租方 承租方 租期 面积 用途 租金 双方签字 及日期）不过有些项目对地方要求高会实地考察 看房本主要看房主是谁 房屋用途是什么 地证不可以的。