来来来，敲黑板，划重点：
济南明湖白鹭郡和恒生伴山两个盘比较哪个升值潜力更大?哪个性价比更高...
个人认为明湖白鹭郡性价比更高。此盘位于高新区中央地带，周边社区人气相当成熟，而恒生半山区域尚处于起步阶段。但是随着市区东移，经十东路逐步发展为市区道路后，经十东路的影响力将大于工业南路，也就是说恒生伴山的其升值空间要逐步大于明湖白鹭郡，但这个过程是相当长的，个人预计得五到十年之后。
恒生伴山的配套信息
1、恒生伴山项目位于城市东扩的核心区域，交通便利。项目周边交通设施发达，北面紧邻世纪大道工业南路，东边有绕城高速，驱车5-6分钟即可到达奥体中心，距离燕山立交约20分钟车程。周边公交线路丰富，如1111136路，覆盖市区各个区域，出行十分便捷。
2、规划信息：其占地面积为63000平方米，容积率，绿化率36%，共9栋楼，停车位停车位905个，售价在10万-12万之间 周边配套：医疗配套省立医院东院位于经十东路奥体中心北侧，与奥体中心隔路相望，距本案5分钟车程。政务配套龙奥大厦、省交通局、省国资委、省高院、省粮食局、山东省档案馆。
3、项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。
恒生伴山的项目介绍
恒生伴山项目坐落在城市东扩的核心地带，周边交通便利。项目北侧是世纪大道工业南路，南侧则是贯穿济南东西的交通动脉——经十路。驾车向东，绕城高速近在咫尺，只需5至6分钟即可到达奥体中心；而往西至燕山立交，大约需要20分钟的车程。恒生伴山的独特之处在于其设计。
项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。
恒生伴山便宜的原因如下：地理位置：恒生伴山位于北京市房山区，距离市区较远，交通不太便利，因此房价相对较低。项目定位：恒生伴山是一个以中低价位为主的普通住宅项目，相对于市中心高端豪宅市场，其价格更加亲民。市场供需：房山区住房供应相对充足，且不是热门区域，因此房价相对较低。