来来来,敲黑板,划重点:
上海南汇闵行松江,哪还有8000左右的房子,不要太老5年以内的二手房...
1、确实挺难的,上海的物价挺高的,如果是工薪阶层的工资足够应付生活,在上海买房几乎要不吃不喝的,也不一定可以买到的!因为上海房价高,不是一般人能买得起的!所以在上海买一套房子真很难!希望能帮到您。
2、结合我对上海的了解,给你推荐几个地方。第一是锦江乐园至古美路一带,周边很成熟,交通便利,距离虹桥、南站非常近,不过现在价格偏高,2000左右的房子单价在1w以上,可以考虑70-80平的两房。
3、- 部分郊区的区县(闵行、嘉定、奉贤、青浦、松江、南汇)的增值税附加税税率为0.5%。- 满2年不满5年的普通住宅或满5年不唯一的普通住宅,在缴纳个税和契税时没有增值税抵扣。
4、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
上海郊区靠海边的房价贵么不是别墅?金山。奉贤。南汇。崇明。那个地方会...
金山最便宜,奉贤跟南汇要看具体的房子,说不准 身体不好还住远郊?还海边?海边的房子湿气重,到了黄梅天住底楼的人床板都发霉的。说真的,身体不好住个离医院近的,靠湖还好点,靠海。。不灵的。而且金山那边都是工业区,不适宜居住。我推荐松江,嘉定。南汇也不错。
上海的房价会随着地理位置的变化而变化,远离市中心的地区通常房价较低。 金山区和奉贤区的偏远地带,如海湾柘林,通常房价较低。 浦东新区的临港以及崇明三岛,也是房价相对较低的区域。 金山区石化的房价不高,原因在于新城区的发展吸引了人口和工作机会。
在静安区和闸北区合并之前,静安区是上海房价最贵的区,闸北区是上海中心城区的末班长,房价最便宜,并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段,但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。
上海那个区的房租便宜点在静安区和闸北区合并之前,静安区是上海房价最贵的区,闸北区是上海中心城区的末班长,房价最便宜,并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段,租金也在中心城区也是最廉价的,但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。
上海房租比较便宜的地方 在静安区和闸北区合并之前,静安区是上海房价最贵的区,闸北区是 上海中心 城区的末班长,房价,并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区的地段,租金也在中心城区也是最廉价的,但是也有比较贵的居住区。郊区方面的是金山区和崇明区。
南汇,打分:49。南汇的确也不怎么样,惠南镇还勉强算过得去,像新场镇这样的地方实在太乱了。话说回来南汇的桃子在上海来讲知名度还是比较高的。1金山,打分:47。和南汇相比金山要稍好一些,然而在交通方面金山是比不上南汇的,干巷镇这样的地方交通是很不方便的。
南汇二手房
1、在上海,南汇是一个备受关注的区域,因为它拥有得天独厚的地理位置和优美的自然环境。随着城市的不断发展和人口的增加,南汇二手房市场也越来越活跃。如果你正在寻找一套理想的房子,南汇二手房无疑是一个不错的选择。
2、如果是现阶段去投资的话面临的问题就是:人口的引入还需要很长的时间,规划的兑现也需要很长时间,也就意味着你现在买了新房,短期内是看不到什么涨幅的,也没人愿意接盘,未来需要出售的二手房房源也超级多。
3、上海二手房交易税费征收标准如下: 增值税税及附加税:- 普通住宅,年限小于2年:支付方需缴纳(全额÷05)×(5%+0.6%)的税额。- 普通住宅,2至5年:出售方免征增值税。- 普通住宅,年限大于等于5年:出售方免征增值税。
4、二手房卫生间改造需要合理布局二手房卫生间普遍窄小,改造时需要对二手房卫生间合理布局,充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等,小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置,从卫生间门口开始,逐渐深入。