来来来，敲黑板，划重点：
亦庄金悦郡和橡树湾哪个好
【金悦郡】优点：户型整体设计不错（三居也做不到全明格局）单价略低于亦庄橡树湾马驹桥未来划归亦庄，规划利好周边小区整体比较新，现状外部环境好于亦庄橡树湾。缺点：限竟房5年限售（交房2年+下房本1-2年+5年限售=8年左右）短期内不能出手变现。
同价格还有橡树湾、金悦郡，虽然是通州马驹桥，但算亦庄新城，也很有发展。
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星悦国际位于亦庄马驹桥，产品使用上具备全功能性的特点。项目位于正在规划建设中的亦庄新城的核心位置，发展潜力巨大。项目西接京津塘高速路，紧邻凉水河。距市中心约21km，距CBD约17km。毗邻已开通的亦庄轻轨线经海路站，项目西侧便是规划中的轻轨M12线，交通出行迅捷、便利。
星悦国际位于北京市通州区，具体位置在亦庄马驹桥物流基地内，可通过京津塘高速BDA出口，左转至东环北路，直行至尽头右转，再在第二个红绿灯左转，最后右转至马驹桥新桥向东直行，尽头右转第二个红绿灯即达项目地。交通方面，项目已接入地铁5号线延长线亦庄线，距离经海路站约2公里。
星悦国际的房价信息如下：当前的平均售价是每平方米13500元，这也是起价，意味着购房者可以选择一次性付款或者通过银行的按揭贷款方式购买。这种付款方式提供了灵活的选择，适应不同购房者的资金需求。回顾过去，历史数据显示，星悦国际的房价曾在2012年有过波动。
星悦国际是一个规模庞大的项目，占地约20万平米，由15栋建筑组成，采用独特的发散状组团设计。项目的规划和形态设计以“链”为核心理念，充分考虑了建筑的功能性和使用者的需求，这在建筑的外部形态上得到了生动体现。
工作在亦庄可以考虑购买通泰国际公馆这个楼盘吗?
对于通泰国际公馆，它坐落在京东附近，但开盘已久，新房源可能不多。考虑二手市场或许是个不错的选择，但需要关注其具体状况。亦庄壹号和招商臻珑府预计6月开盘，与喜瑞天柱相邻，交通相对良好，不过价格可能不会低廉。传闻亦庄壹号的得房率较高，这或许是一个值得考虑的因素。
总的来说，通泰国际公馆这个项目未来的空间非常大，交通非常方便，商业和医疗基本能满足需求。在国贸和附近上班的人群都非常适合购买，因为附近人流量巨大，后期租售空间也不错。
通泰国际公馆：楼盘位于亦庄线经海路地铁站西南角100米，56-90平米毛坯现房，距离国贸21公里，17号线在2020年开通之后到国贸会缩短目前的通勤时间。
北京通泰国际公馆是值得买的。北京通泰国际公馆是位于大兴区科创十三街29号院的住宅项目，70年。下面请看北京通泰国际公馆项目的详细数据信息。
通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区，地铁亦庄线经海路站西南200米处的位置，。亦庄经济开发区是国家级经济开发区，目前的企业也很多，例如、京东总部都在这边。优势：轨道交通的话，距离经海路地铁站100米左右，还有未来将要开通的地铁17号线，到达国贸等区域更加方便。
亦庄金悦郡为什么卖不动
亦庄金悦郡卖不动的原因可能有以下几点： 位置因素：亦庄金悦郡位于马驹桥板块，该区域以工业区为主，这可能使得该区域的住房需求相对较低。 价格因素：亦庄金悦郡的地理位置相对偏僻，这可能导致其价格相对较低。另外，为了吸引客户，房产税可能降低价格便宜销售。
小区位置不好，环境及配套不如周边楼盘。小区的隔音做的不好，路上的声响在楼里可以听的很清楚。所以卖不动。亦庄金悦郡是由金融街控股、首开地产、通州投资三大品牌联袂共筑，在亦庄新城打造的新生代精质共悦住区。
因为该小区位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口，地理位置比较偏僻，直接导致价格便宜。由于疫情防控原因，导致客户少，房产税为了吸引客户就降低价格便宜销售。亦庄金悦郡所以不好卖。
因为小区不足小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
因为管理单位出台了新的政策。根据2022年11月8日北京住建委、北京经开管委会、北京通州区管理单位联合发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》，再加上金悦郡环境不好和楼房位置不好，所以造成金悦郡的房价不稳。北京市亦庄金悦郡由金融街控股、首开地产、通投公司联合开发建设。
亦庄金悦郡缺点有：交房晚，小区不足，车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥挤。根据查询公开相关信息得知，亦庄金悦郡户型主要有87平、88平的南北通透，全明格局的三居、72平、72平的南北通透，户型方正的二居、117平、118平的户型方正，动静分离的四居。
亦庄北岸亦庄北岸
位于北京南五环的亦庄北岸，坐落在凉水河西畔，距亦庄桥南仅300米，周边是亦庄新成的核心生活区。一道桥梁跨越凉水河，将这个楼盘紧密地与世界知名的北京经济技术开发区，以及北京市的重点居住区和国际高新技术产业区相连，使其成为其中不可或缺的一部分。
亦庄北岸的交通设施相当便利，周边有丰富的公交线路，包括7392927专、927延、3272738535750和729等，以及城铁5号线延长线L2线，为居民和访客提供了多样化的出行选择。项目本身的规模也颇为可观，占地面积达到了6万平方米，总建筑面积更是达到了13万平方米。
亦庄北岸周边的配套设施丰富多样，满足居民的各种生活需求。大雄商业区包括心四季装饰公司、颐寿康养生堂等众多商家，如烨琪韩式烤肉、蛾嵋酒家，还有华润万家超市和银行如浦发银行、中国银行。新康家园附近有良子足疗、华冠购物中心等，以及中大恒基、好利来等品牌店。
北京亦庄林肯公园楼盘详情有哪些
1、\r\n\r\n\r\n北京亦庄林肯公园楼盘详情有哪些？\r\n\r\n\r\n北京亦庄林肯公园楼盘的均价每平米为40000元，属于标准写字楼，产权年限为50年，开发商是北京和裕房地产开发有限公司，该楼盘的地址是在大兴经济技术开发区荣华北路。
2、医院：亦庄医院、同仁医院、国家康复辅助医院 。酒店：锦江富园大酒店、丰大国际酒店、兴基铂尔曼酒店等 。交通状况 公共交通：997路， 兴47路 723路、202路、599路，地铁亦庄线文化园站点，南五环亦庄出口、京沪高速、京津高速。
3、林肯公园Ⅱ期的住宅项目位于北京市大兴县，具体地址是北京亦庄经济开发区荣华北路与文化园东路交叉口东南角。目前，项目的价格尚未公布，但预计会有待定的均价。开发商是北京和裕房地产开发有限公司，他们持有预售许可证，分别是京房售证字（2011）开3号和京房售证字（2009）开4号。
4、林肯公园——亦庄生活区内首个大型公园城市综合体，依托4千亩大型配套生态公园，300亩水面，为居住在林肯公园的居者提供比肩纽约曼哈顿中央公园式的生活享受。都市主义的高速、有效、简洁赋予建筑独有的垂直美感。有力，简洁的造型自然地流露出居住者的梦想和浪漫主义的情怀。
5、楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路 项目体谅比较大，是目前北京居住舒适感比较较高的50年产权公寓。周边配套设施比较齐全，适合居住，主要在16年的时候买的比较火，目前二手房公寓是主力产品。
6、亦庄别墅区主要包括林肯公园别墅区、泰禾别墅区和亦庄橡树湾别墅等。详细解释如下：亦庄别墅区是北京市内知名的别墅住宅区之一，位于亦庄经济技术开发区内，拥有多个别墅区。其中，林肯公园别墅区是其中之一，其建筑风格独特，融合了现代与经典的元素，深受高端人士的喜爱。
