来来来，敲黑板，划重点：
北京房山房价多少钱一平米
就整个房山的区域发展现在也是不均衡的，长阳（6-5万），良乡（5-7万），阎村（天恒京西悦府4万），窦店（城建琨廷2万）尤其是窦店是整个北京房价的低谷。
综合而言，北京地区目前总价最低的新房，如果排开怀柔密云等远郊，应该会在250万以上。建议您可以考虑下房山地区的二手房，或者先暂等一下韩建雅苑这个盘开盘。
京西悦府位于房山线西沿线，燕房线阎村站地铁口，单价39000元——40000元/平米。有96㎡、120㎡两种户型，387——441万之间。北京城建琨廷位于京港澳高速公路提香草堂出口往西侧4公里，单价29800——32000元/平米。
房山的发展潜力如何?
1、房山的潜力：房山位于北京市的西南郊区，近年来，随着城市化的不断推进和交通网络的完善，房山的发展速度日益加快。该地区在产业布局、基础设施建设等方面都有显著的提升。特别是高科技产业、服务业等领域，房山都展现出了较强的增长势头。
2、因此，房山区在交通、配套设施、经济发展和生态环境等方面都具备较大的优势和潜力。
3、目前房在售的楼盘大多是低密度的小区，同品质的小区放到同环线的其他位置，价格会大不一样。而未来北京的发展必然是房子两极分化，刚需的涨不上价，改善的越来越高。北京的发展是有其规划性的，早期是发展北城的昌平、顺义，近几年重点发展通州和大兴。
4、房山区好。房山区距离城区相对较近，房价相对较高，但交通便利、配套设施完善、未来发展潜力也较大，对于想要在城区附近购房的人来说，是一个不错的选择。平谷区距离城区较远，房价相对较低。
大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样?
1、目前北京的房产情况主要发展的就是大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。大兴区目前的均价大概都在5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。
2、大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在5万到5万不等，六环外仍有5万均价的楼盘。房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2万的别墅，到长阳均价7万的科技住宅都有，当然长沟地区的别墅总价会在500万以上。以上就是北京各区域的房价的目前情况。
3、门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在5万以下。
房山窦店的房子值得买吗
1、值得买。可以买，房山区未来重点规划区域之一。窦店房价在房山中等偏下，是房山房价的价值洼地，但是利好不断。窦店是除了长阳良乡外，离京雄高速最近的区域，而房价相当于邻居良乡的一半，更别说长阳。按照新的房山2035规划，未来房山主要发展良乡长阳组团，城关组团，和窦店。
2、值得买。价格相对便宜：相比于其它区域，房山窦店水墨林溪的价格相对较低，性价比较高。交通便利：该区域交通较为便利，有地铁、公交等多种交通方式可供选择。
3、北京汇豪公园里是值得买的。北京汇豪公园里是位于北京市房山区窦店镇窦大路68号的住宅项目，70年。下面请看北京汇豪公园里项目的详细数据信息。
4、北京水墨林溪三期是值得买的。北京水墨林溪三期是位于北京市房山区窦店镇大窦路西侧中国信息大学对面的住宅项目，70年。下面请看北京水墨林溪三期项目的详细数据信息。