来来来，敲黑板，划重点：
二手房转让费用怎么算
1、一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90平米-144方的按5%收取，144方以上的按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。
2、登记费。住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税。
3、二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。其中，契税根据房屋面积和购房次数等因素计算，一般为房价的1%至3%。增值税在特定情况下需要缴纳，根据房屋购买年限而定，一般为房价的6%。个人所得税则是根据房屋出售价格与原购买价格的差额计算，按照差额的20%征收。
4、二手房过户费用的计算涉及到多个方面的支出，以下是具体的规定： 交易服务费：住宅每平方米6元（房改房、经济适用房等减半，为3元/平方米），非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。 过户登记费：普通住宅收取80元/套，由买方承担。
二手房过户费大概需要多少钱
按房屋总价的0.05%收取。交易费用：每平方米征收3元。测量费：每平方米收费36元。产权登记费与证书获取费：通常仅需支付200元以内的费用。出售方须承担的税费包括但不限于：印花税：按房屋总价的0.05%计收。交易费用：每平方米征收3元。
过户手续费是将房屋产权过户到买方名下的费用。过户手续费的计算方法复杂，依据地区规定不同，一般在交易总价的0.3%至0.5%之间。评估费用 评估费是指房产评估机构对房屋进行评估的费用，用以确定房屋市场价值。评估费用根据地区和房屋价格不同，一般在1000元至5000元之间。
二手房的过户费用是根据房价的10%-15%来进行收取的，其中是包括了各种需要征收的税费，而且如果情况特殊的还会多征收一点，所以对于二手房的过户手续当中，涉及到了很多税费的征收等情况。
二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。
二手房转让要交纳哪些税费
1、二手房要缴纳一定的税费，包括：个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅；二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税：个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳6%的营业税。
3、二手房转让过户需要缴纳的税费有什么营业税（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
4、二手房转让要交纳的税费如下：个人所得税，支付方：卖方。征收标准：个人所得税等于房屋总价乘1%或差额乘20%免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方：买方。
5、二手房交易税费包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
6、①二手房转让要交个税，契税，增值税等。个税就是个人所得税要交1%，住满五年的唯一住房出售可以不缴纳个税，由于是房东卖后所得的房款，所以个税由房主出，个税发票是房主的名字。
二手房产过户需交多少费用
房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
过户手续费是将房屋产权过户到买方名下的费用。过户手续费的计算方法复杂，依据地区规定不同，一般在交易总价的0.3%至0.5%之间。评估费用 评估费是指房产评估机构对房屋进行评估的费用，用以确定房屋市场价值。评估费用根据地区和房屋价格不同，一般在1000元至5000元之间。
二手房过户过程中产生的费用主要有契税，交易费，测绘费，个人所得税等相关费用，这些费用计算下来一共要交多少钱的话就没有准确的答案了，例如契税是按照房价的5%征收的，如果二手房面积在144平方米以上的话，契税是3%。
若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
二手房的过户费用是根据房价的10%-15%来进行收取的，其中是包括了各种需要征收的税费，而且如果情况特殊的还会多征收一点，所以对于二手房的过户手续当中，涉及到了很多税费的征收等情况。
卖房过户费的金额需要根据具体情况来计算。二手房过户费由卖方承担的部分包括：房款0.05%的印花税；差价6%的增值税（如果房产证未满2年）；房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税；以及交易费。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定。