来来来，敲黑板，划重点：
上海宝山区公租房申请入口
上海宝山区公租房申请入口：点此进入申请申请方法：打开“上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司”官网，然后进入首页，点击页面右侧的在线申请下方的“个人申请”和“单位申请”即可进入登录申请。
首先，是合法的个人，因为公租房暂不开放给非人类居民。持有上海户口或居住证，户口无年限要求，居住证通常要求两年以上。在上海有稳定工作，需提供劳动合同（一年以上）。无自有住房，或即便有，也需人均住房面积低于15平米。未享受其他住房保障，如廉租住房和经济适用住房等。
六）持有《上海市居住证》的单身申请人（申请家庭主申请人）的社会保险缴纳证明；（七）单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同；（八）其他相关材料。
上海宝山区公租房特点公租房转租的惩罚
1、上海宝山区公租房特点超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。（一）交通方便每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
2、公租房的显著优势/ 公租房的最大亮点在于其经济实惠。以馒头小区为例，靠近地铁且设施齐全，市场价8000元/月的80平米两室，在公租房中可能只需4800元，这无疑降低了生活成本。此外，公租房通常由管理单位统一管理，装修精良，避免了租到破旧房源的担忧。
3、申请条件申请宝山区区筹公租房需要满足哪些条件？以个人为主体：（1）具有本市常住户口或持有《上海市居住证》达到2年以上并且在本市连续缴纳社会保险金1年以上（含1年）；（2）与本区单位签订1年以上（含1年）劳动合同。
4、市筹公租房申请条件 申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件： （一） 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》； （二） 已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。
上海宝山区公租房选房、签约常见问题
1、宝山公租房选房、签约常见问题常见状态介绍（1）排队中：正处于排队队列，耐心等待选房通知。（2）排队失效：已取消排队状态。（3）排队成功：收到选房短信，可在“项目”页面进行房源预约。（4）已过号：未在规定时间内完成房源预约，需重新排队。（5）预约中：已预约房源，耐心等待看房时间通知。
2、房源类型宝山公租房房源类型？宝山区现有公租房房源主要为区筹房源，由宝山区建设筹措房源，房源均在宝山区；我区暂无市筹公租房源，如您需要申请可与单位所在地或住址所在地就近街道取得联系。申请主体哪些对象可以申请我区公租房？（1）个人名义申请：包括单身申请、家庭申请。
3、尽量避开小区内活动区域的房子。现在很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。选择靠里面或楼层稍高的房子。
4、在摇号的时候，摇号的居民必需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。
5、申请提交后，上海市公租房管理中心将对申请人进行资格审核和信用评估。选房：通过审核后，申请人可以在公租房管理中心网站上查询到符合自己条件的房源信息，并进行选择。签约：选定房源后，申请人需要前往公租房管理中心签订租赁合同。入住：签约完成后，申请人可以按照合同规定的时间入住公租房。
6、选房注意：购买公租房需要注意房屋的布局、位置、配套设施等因素，选择合适的房屋。 合同签订：购买公租房需要签订购房合同，需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。 产权归属：购买公租房后，产权归属可能会有所不同，需要了解产权归属情况。
上海宝山公租房公寓全称
上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司。上海宝山公租房公寓成立于2011年6月，全称为上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司，于2015年8月完成重组，公司主营业务为公共租赁住房投资、经营、建设；物业管理；住房租赁等。
是。友间公寓周围环境非常好，类型是公租房。友间公寓（牡丹江路社区）位于宝山区友谊路街道牡丹江路，交通方便。
公租房里面有馨澜公寓是因为澜公寓是公租房。澜公寓公租房位于洋泾街道民生路318弄，总高26层，两梯三户，户型为二室二厅、三室二厅，房屋建筑面积区间为916-122平方米，共计150套，按公租房标准装修配置。该项目计划于2021年12月15日起租。
上海宝山区公租房申请流程
本人有上海本地的常住户口，如果没有常住户口，那么持有居住证的时间超过两年，并且缴纳了一年以上的社保便可申请。和上海本地的一些就业单位签订了劳务合同，满足这个要求同样也是可以去申请的。
上海宝山区公租房申请入口：点此进入申请申请方法：打开“上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司”官网，然后进入首页，点击页面右侧的在线申请下方的“个人申请”和“单位申请”即可进入登录申请。
最后，我们提供上海市及各区的公租房官网链接，助你更深入了解和申请。希望这份指南能帮助你在寻找公租房的道路上少走弯路。
申请流程 宝山区 宝山区的小伙伴过来集合啦！日前，宝山区公租房发布本月推荐房源，分别为雍和府、云麓之城、保利熙悦。其中雍和府20套，云麓之城12套，保利熙悦34套。申请流程 步骤1：登录“宝山公租”官网，点击单位申请或个人申请进入“在线申请”页面。
上海宝山租房强制交税嘛
1、目前对于租赁市场的税收没有强制性规定谁交（因为可以约定）。但根据一般的税收原则就是获益者缴税原则，房东收到租金是获利行为，所以在没有约定的情况下，房东缴税。
2、卖方（一）普通住宅：营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
3、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。
4、上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），嘉定、闵行、宝山、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。
5、办居住证是不可以收钱的，但是居住需要房子，租房需要出租者交税，你大概是通过中介做的假的租赁合同吧，这需要交税，是不是。
6、宝山区代开租房发票地址是宝山区上城路233号税务局。房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开。