来来来,敲黑板,划重点:
沭阳第一实验小学周边二手房四十万以下
1、但定金或违约金不得高于成交金额的20%; 2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼,所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”; 3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象,你需要签一份交房 保证金 协议,约定从定金中扣除1万元左右的保证金。
2、四)贷款人认可的经济收入证明;(五)借款人(购房者)与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》;(六)拟购二手住房的《房产评估报告》,在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时,可免除评估程序和《房产评估报告》;(七)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
3、公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
江苏沭阳县二手房满五年102平方过户需要多少钱
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
契税完税证2-3%(交纳的具体金额是,房产交易中心评估价X2或3%)(各地不一样。不过你这个是102平米,也就这两种情况)转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米,(你全付就是6元X102平米)营业税及附税,因为你是首套,卖家房子上了5年,免税(大多数买家最花钱就在这项上)土地转让金。
房产证满五年的话,过户税费约为6000元。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
契税。符合住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮17%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。
我在宿迁市沭阳县买了二手房,评估价是9万,请问过户费用要多少钱?谢谢...
1、元/㎡(含地下)根据地方不同 产权登记费 80元 (变动项)1。
2、契税:房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
3、二手房过户费如下:测绘费36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。
4、据中国房价行情网统计,宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元,比去年同期上涨320%。沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍,沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元,现在普遍在每平方米2万元以上,多个小区单价超过每平方米5万元。