来来来，敲黑板，划重点：
2010年福州市各地区的房价是多少?
本周福州各热点区域二手房挂牌均价分别为： 鼓楼区17490元/平方米， 晋安区7745元/平方米， 台江区14346元/平方米， 仓山区11198元/平方米， 马尾区10362元/平方米， 与上周相比，鼓楼区上涨171%，晋安区下跌39%，台江区上涨41%，仓山区下跌88%，马尾区上涨55%。
福州的鼓楼区房价最高。福州作为福建省的省会城市，其房价分布因地理位置、经济发展、教育资源等因素存在差异。在福州的各个区中，鼓楼区的房价普遍较高。鼓楼区作为福州市的政治、经济和文化中心，具有得天独厚的地理位置和资源优势。该区域内的交通便捷，商业繁荣，配套设施完善，吸引了大量的人口聚集。
而仓山区和晋安区则是福州市的新兴住宅区，房价相对较高，但是环境和配套设施都非常好。如果你想在福州市安家落户，可以根据自己的需求选择不同的区。再次，从教育资源出发，福州市的各个区都有不同的优势。福州是福建省的省会城市，也是一个历史悠久的城市。
福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明
月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。
今日（3月30日），《每日经济新闻》记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。
松绑：外地户籍可在福州五城区购一套住房 据了解，福州此前的限购政策于2017年开始执行。
实施商品住房限购政策 对以下类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。（三）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
早在4月，南京六合、溧水相关部门即反馈外地户籍家庭无需社保即可购买一套房。 6月13日，21世纪经济报道记者从南京政务中心了解到，除了鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区之外，在其他不限购的区域购房不需要开具购房证明。
购房者福州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。
福州二手房首付
1、根据福州市房地产交易中心的规定，福州二手房的首付比例为二手房总价的20%。也就是说，如果您购买一套总价为100万元的二手房，那么您需要支付的首付款至少为20万元。贷款比例 在购买二手房时，购房者可以选择贷款。根据国家规定，购房者可以贷款的比例为房屋总价的70%。
2、在福州的二手房市场中，首付款是购房者必须支付的一项重要费用。首付款的数额不同，也会影响到购房者的购房决策。根据福州市房产局的规定，福州的二手房首付款比例为30%。也就是说，购买一套100万元的二手房，需要支付30万元的首付款。
3、如果购房者是首次购房且个人征信较好，则二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%；一般二手房将采取3成的首付。
4、福州二手房首付比例是多少？初次购房者二手房首付比例为百分之三十；二次购房者二手房首付比例为百分之六十，但是具体的首付比例还是要根据二手房的评估价来决定的。
5、百分之五十，加点税，准备六七十万吧，每个月还四五千左右再看看别人怎么说的。
6、就福州目前的情况来看，如果想在市中心买房，学校比较好的地段，少说是3万+起步。就算是二手房，也要这个价格。稍微外围一点的地方，2万+。如果是买个小两房，按照55平方计算，大概在130万左右。