来来来，敲黑板，划重点：
- 1、外地人在郑州如何买房?
- 2、郑州房地产新政策
- 3、郑州有哪些地产公司
- 4、郑州市二手房交易政策最新规定
外地人在郑州如何买房?
1、外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。
2、外地人在郑州买房子的条件：非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明。社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。
3、外地户口在郑州买房条件上是有一定的限制的。非郑州户籍购房者需提供近3年内连续2年的本地社保或个税缴纳证明，若是社保有断缴三个月进行补缴的，是不符合购房条件的；需提供结婚证等材料，外地户口在郑州仅能以家庭为单位购房；需提供在当地无自住类房产证明，因为郑州对外地人限购1套住房。
郑州房地产新政策
郑州房地产新政19条出台，旨在支持合理住房需求。 政策特别关注大学生在郑州的居住问题，博士研究生前清除住房负担。 本科毕业生、专科毕业生在郑州自主创业可享受优待政策。 对于外来务工人员，政策提供了公积金和购房资格方面的调整。
在中央政策导向下，郑州楼市迎来了一波力度空前的政策调整。8月3日，郑州市房管局联合八个部门发布了《促进房地产市场平稳健康发展通知》——15条新政犹如春风拂面，旨在稳定市场预期，提振购房者的信心。
郑州房地产市场的新动向：全面取消限购限售与首付比例调整在房地产市场的潮起潮落中，郑州近日宣布全面取消限购和限售政策，同时下调二套房首付款比例，这一系列举措无疑将对当地房地产市场带来深远影响。以往的经验告诉我们，政策的变动对市场反应具有决定性作用。
郑州市管理单位积极推动房地产市场的稳健发展，近日，八部门联合出台了一揽子具体措施，旨在打造一个健康、有序的市场环境。针对新就业青年人才和多孩家庭，管理单位提供了实质性的购房支持——新入职青年人才可在3年内享受购房补贴，二孩、三孩家庭也能享受到购房契税优惠。
郑州有哪些地产公司
1、河南恒大置业有限公司是恒大集团在郑州的子公司，恒大集团是中国知名的房地产企业，其在全国范围内都有大量的房地产开发项目。在郑州，该公司也开展了众多的住宅、商业和文旅项目的开发工作。碧桂园河南区域是碧桂园集团在河南的分支机构，该公司在郑州及周边地区也有多个房地产开发项目。
2、郑州地产公司：万科、华润地产、保利地产等。以下是关于这些地产公司的详细介绍：万科是郑州知名的地产公司之一。其在郑州有多个房地产开发项目，涵盖了住宅、商业综合体等多种类型。万科注重产品质量和客户服务，致力于为客户提供舒适的居住环境和优质的物业服务。华润地产在郑州也有较大的影响力。
3、郑州十大房地产排名：万科VANKE、碧桂园GARDEN、绿地控股Greenland、融创SUNAC、建业地产、康桥地产、正商ZENSUN、永威置业、鑫苑XINYUAN、正弘置业。
4、康桥地产：成立于2002年，专注于房地产开发，已发展成为全国知名的房地产企业。康桥集团以人为中心，匠心打造“5好房”。 正商ZENSUN：创立于1995年，主营业务包括房地产开发和实业。正商集团是一家集多领域于一体的跨国企业集团。
5、郑州市具备一级资质的房地产开发企业包括建业住宅集团（中国）有限公司。 河南鑫苑置业有限公司也是郑州市的一级资质房地产开发企业。 河南振兴房地产（集团）有限公司在郑州拥有一级资质。 河南美景置业有限公司是郑州的一级资质开发商。 郑州中方园建设发展股份有限公司拥有该资质。
6、华润在郑州的房地产项目也备受瞩目。华润是一家综合性大型企业，其在郑州的房地产项目注重品牌建设和服务提升。华润的楼盘通常设计现代、功能齐全，注重细节和人性化设计，为购房者提供舒适、便捷的居住环境。
郑州市二手房交易政策最新规定
郑州市二手房买卖需要交的税包括契税、个人所得税、增值税及其附加、印花税和土地增值税等。契税是二手房交易中最为常见的税种，由买方承担。契税的税率根据房屋的具体情况而定，如房屋的面积、是否为普通住宅等。一般来说，普通住宅的契税税率为1%~3%，非普通住宅的契税税率则更高。
交易咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好证件、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 实地看房 买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
年郑州二手房交易税费政策是：契税税率为1%-3%，房产证满5年免交营业税，房产证满2年免交增值税，个人所得税税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。这个税费政策是根据国家的相关法律法规和郑州市的实际情况制定的。契税是指在房地产权属转移时，向权属承受人征收的一种税。