来来来，敲黑板，划重点：
- 1、名下有房可以申请西安公租房吗
- 2、目前西安市廉租房政策都有哪些
- 3、西安:商品房项目必须配建公租房,不低于总面积的15%
- 4、公租房收费明细表
- 5、要住廉租房要有什么要求呢?西安在哪里有廉租房?廉租房要去哪申请
- 6、西安拟出台新规:新出让住宅用地不再实物配建公租房
名下有房可以申请西安公租房吗
1、法律分析：可以。但是西安不同区县对于申请者个人住房要求是不相同的。以高新区公租房为例：申请高新区公租房配租，申请个人须为具有完全民事行为能力，在高新区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力且住房困难的人员。住房标准：家庭人均住房建筑面积低于17平方米。
2、基本资格/申请人需年满18周岁，且不超过60岁，具备完全民事行为能力。户籍在西安市外但无本地房产的非本地居民，同样有机会申请。财产限制/申请人的名下不得拥有任何形式的房产，无论是自有产权还是租赁。同时，车辆资产需控制在15万人民币以下，以确保经济条件的合理性。
3、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米；申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请；申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。
4、以下是陕西省西安市公租房申请条件：个人收入。单身人士人均月收入低于4176元；两人家庭人均月收入低于3828元；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入低于3480元。家庭住房面积。申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米。车辆和公司股份。
5、想要申请公租房的话，申请人必须是属于城市中等偏下收入的住房困难家庭单身人士，年龄必须满十八周岁，必须在西安有稳定的工作，家庭收入和人均住房面积必须符合申请条件，另外已经享受过廉租房、经适房等政策的，不可以再申请公租房。
6、城镇中低收入住房困难家庭：申请需要具有当地户籍或居住证；无房或者家庭人均住房建筑面积15平方米以下的；月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入等。
目前西安市廉租房政策都有哪些
1、对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号，公证处全程监督。西安市廉租房申请条件：具有本市城镇户籍，人均月收入540元以下、人均住房建筑面积低于13平方米低收入住房困难家庭。申请廉租房，保障形式分租金补贴和实物配租两种。
2、申请者家庭内部住宅人均总面积不超过15平米且整个家庭全年所使用的房产总面积不得高于50平方米；申请者家庭成员间必须存有法定义务所需承担的供养、扶养或是抚养之责任，同时他们需要共居于此；申请者以及其家人需经过当地房屋管理机构核实确认在其他地区无其他房产存在。
3、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
4、法律分析：西安廉租房外地人可以申请。申请对象为年满18周岁（不含在校学生）且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。非西安市户籍的人员需要办理本市城六区居住证，然后到居住证所在地社区提出公共租赁住房资格申请。
西安:商品房项目必须配建公租房,不低于总面积的15%
1、如果建设单位选择实物配建公共租赁住房的，按照《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》（市政办发〔2018〕118号）有关规定执行，即按照不低于宗地住宅建筑面积的15%配建，其中5%无偿移交管理单位；10%由管理单位回购。
2、凤凰网房产西安站讯：今日从西安市住建局官方网站获悉，为解决中低收入居民和新市民的住房问题，构建以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障体系，西安市管理单位规定，新建商品住房项目必须配建一定比例的公租房。
3、《通知》指出，西安市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。
4、实施细则提出：新出让的住宅用地（含与商业设定为共用宗的），不再实物配建公租房，改由受让人按宗地出让住宅部分起始价的10%，缴纳集中配建公租房建设资金。易地集中配建公租房由市住建局统筹规划、集中建设。
5、西安公租房管理办法第四十二条建立公共租赁住房登记管理制度，各镇（街道）住房保障管理部门必须为纳入管理单位管理的公共租赁住房建档立册，并要实行信息化管理，实施严格监督。
公租房收费明细表
1、层以下：1-6层：0.32元/m2/月；7-12层：0.38元/m2/月；13-18层：0.44元/m2/月 18层以上：1-8层：0.32元/m2/月；9-16层：0.38元/m2/月；17-24层：0.44元/m2/月；25-32层：050元/m2/月 暖气费：按西安市现行收费标准收取。
2、洛阳市的公租房收费标准如下：基准租金标准：每月每平方米0.85元。不同楼层会根据统一系数进行浮动调节。公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以内，管理单位投资建设公共租赁住房以40平方米的小户型为主。
3、标准如下：一般来说，公租房的租金是按照建筑面积来计算的，而且与房屋的远近、楼层无关。在城镇地区，低收入家庭的公租房租金标准为每月每平方米3元至5元，其他保障对象的租金标准为每月每平方米4元至5元。另外，公租房的租金在10元/平方/月左右，物管费为1元/平方/月左右。
要住廉租房要有什么要求呢?西安在哪里有廉租房?廉租房要去哪申请
申请人提出书面申请；街道办事处发放《审批表》；经西安市、区、街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号，公证处全程监督。
本市城六区城镇户籍。持有本市城六区居住证且有连续缴纳6个月及以上的社保或个税。持有1年及以上的本市营业执照、税务部门完税证明。从事个体生产经营1年以上。家庭收入和人均住房面积符合准入条件。单身人士，年满18周岁且持有稳定工作、收入证明。
西安市申请廉租房的条件是申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准，申请家庭成员中至少有一人为当地非农业常住户口，申请家庭成员之间有法定的赡养，扶养或者抚养关系，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
\r\n西安如何申请廉租房\r\n申请人需要向自己户口所在地的街道办事处或者是社区提出申请，然后由街道办事处进行初审。再上报到区住房保障中心进行复审，并且要把结果在申请人所在的社区进行公示。然后再上报到市住房保障中心进行终审，并且要在西安市的房产资讯网上进行审批结果的公示。
西安廉租房在哪里申请 户口所在地的街道办事处、社区。申请流程 申请人向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，由街道办事处进行初审；再报区住房保障中心进行复审，并在申请人所在社区进行公示；再报市住房保障中心终审，并在西安市房产资讯网上进行公示。
第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
西安拟出台新规:新出让住宅用地不再实物配建公租房
对宗地规划指标进行调整的，如原宗地已落实配建公租房任务（含原宗地出让时无需配建公租房的），受让人现按新旧规划条件下宗地住宅部分起始价差额的10%补缴配建资金；如原宗地未落实配建公租房任务，受让人现按新规划条件下宗地住宅部分起始价的10%缴纳配建资金。
除了前文已经提到的武汉等地，5月底，西安出台公租房新政，拟将住宅用地强制配建一定比例公租房，改为开发商按住宅用地起拍价的10%缴纳配建资金，主管部门易地集中配建公租房的模式。西安的政策变动被认为有着标志性的意义。