来来来，敲黑板，划重点：
- 1、个人房产税如何计算方法
- 2、个人出租房屋如何交房产税
- 3、个人房产税计税依据及计算方式
- 4、个人房产税税率是多少?
- 5、个人住房房产税征收标准
- 6、住房税费怎么算的
个人房产税如何计算方法
个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用）×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。
从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。从租计征，公式为：应纳税额=租金收入×12%。
房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。房产税的计算方法：从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。
计算公式为房产原值乘以一减去扣除比例，再乘以年税率百分之一点二，得到的结果就为房产应纳税额。从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入，百分之十二是它的税率，用租金收入乘以百分之十二的税率，得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋，房产税按照百分之四的税率收取。
个人出租房屋如何交房产税
房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。
个人出租房屋所获得的租金收入，是需依照相关法律规定缴纳房产税的。 目前，依据相关税法规定，个人出租房屋所获得的租金收入，需要缴纳包括营业税（以及其附加的城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等多种税费。 房产税的计算方式通常是基于租金收入的12%。
法律分析：个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
要交税，涉及到的税费有增值税、个人所得税及房产税，需要根据出租房屋的情况确定税率。增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税按个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。房产税以租金收入4%计算缴纳。
个人房产税计税依据及计算方式
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。
个人房产税的计税依据主要是房屋的评估值和税率，计算方式是评估值乘以相应的税率。此外，还有一些特定情况需要另行计算。个人房产税在计税依据上主要根据房屋的评估值和税率来计算。
从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。从租计征，公式为：应纳税额=租金收入×12%。
个人房产税税率是多少?
个人房产税税率是2%。现在不少城市都试点房产税，如果是按照房屋原值计算，则扣除一定比例后，用余下的部分乘以税率。对于出租房屋的，房东应该按照租金收入缴纳房产税，不管哪种方式，房产税原则上每年缴纳一次。 个人房产税税率是多少？个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
个人房产税的税率也是根据不同情况而定，如我国北京市个人房产税税率为0.4%-2%。在计算时，需要将房屋的评估值乘以相应的税率即可求出纳税金额。此外，个人房产税还有一些特定情况需要另行计算，如房屋租赁时和非居民个人所有的房产等情况。
个人出租住房计税依据是房产租金收入，税率为4%；城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额，税率为2%；出租房屋计税依据是房产租金收入；税率为18%；个人出租住房计税依据是房产租金收入；税率为4%。
按照规定，房产税是采用比例税率和从价计征。实行从价计征的，税率为百分之一点二；从租计征的税率为百分之十二。从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。从租计征，公式为：应纳税额=租金收入×12%。
【正确】个人出租居住用房，房产税税率为4%，出租其他房产，房产税税率为12%。
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
个人住房房产税征收标准
房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民管理单位确定。
个人房产税税率是2%。现在不少城市都试点房产税，如果是按照房屋原值计算，则扣除一定比例后，用余下的部分乘以税率。对于出租房屋的，房东应该按照租金收入缴纳房产税，不管哪种方式，房产税原则上每年缴纳一次。 个人房产税税率是多少？个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
征收税率1，按房产余值计征的，年税率为2%。按房产出租的租金蔽洞收入计征的，税率为12%。但对个人按宏岁枯市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
房产税的征收标准如下：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的举指其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租嫌饥金收入为计税依据。
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。
住房税费怎么算的
1、个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用）×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。
2、房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的5%，即40万元×5%=0.6万元；非普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=2万元；印花税：成交金额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元；另外还需要缴纳5元的权利许可证照费；以上税费共计8205万元。
3、住房税费的计算方法如下：契税：5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价。交易手续费：5元×建筑面积。合同印花税：0.05%×总房价。中介费：1%×总房价。权证印花税：5元。登记费：80元。配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
4、③个人所得税（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
5、买房税费是根据房屋的成交价格计算的，具体如下：契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，面积超过90平不足144平的普通住宅则交5%，超过144平的或属于第二套房的，交3%；印花税。税率1%买卖双方各半，目前暂时免交；维修基金。
6、住宅交易税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。