来来来，敲黑板，划重点：
张家界市区二手房的价位
这还不是看你和买家自己商量，现在房价3000左右，按揭可以转啊，可能有点繁锁。税金可以商量好谁付都行的，你房子有多大啊？位置是靠那里？不好讲，100平米大概30万这样。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
去国土部门核算并补交出让金，一般是按基准地价计算并补交，基准地价根据区位不同不一样。
张家界市学区房购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
【房价】一手房最低5900元/平米，二手房最低2900y目前，雅主城区安是凭借积累和后发优势在大力建设。扩建后的新区面积约为旧区的三倍，一个全新的城市体系正在构建。
中国十大旅游省份中国十大旅游省份排名图
四川：四川是中国最大的文化遗产城市，拥有丰富的历史文化名城，如成都、乐山、青城山、都江堰等。 云南：云南以其多彩的民族风情和美丽的自然风光而闻名，被誉为“多彩云南”。 海南：海南是中国第二大岛，被誉为避寒休闲胜地，拥有丰富的自然风光和悠闲的气氛。
中国旅游省份排行榜前十名：四川、云南、海南、浙江、湖南、江西、贵州、西藏、广西、江苏。 四川 四川历史悠久，受汉文化影响较大，主要有成都市内的历史遗迹以及乐山、青城山、都江堰等；四川北部的自然景观以瑰丽的九寨沟和悠扬的若尔盖草原为主。
中国十大旅游大省[四川][云南][海南][浙江][湖南][江西][贵州][西藏]1。[四川]四川是世界中国最大的文化遗产城市，中国最佳旅游城市，中国历史文化名城。四川历史悠久，受汉文化影响较大，主要包括成都、乐山、青城山、都江堰等名胜古迹。二。[云南]云南：多彩云南，历史文化悠久，自然风光优美，是旅游的好地方。
本文将介绍【精选】中国最美的旅游省份Top10，带领读者畅游大好河山。这些省份分别是广西、云南、贵州、四川、湖南、陕西、青海、甘肃、新疆和西藏。这些地方各具特色，有着自己独特的历史文化和自然景观，足以让游客们流连忘返。
二手房出售的价格怎么算?等钱用,问下怎么算出售价格。
1、根据新的税收政策，房产证时间如果已满两年，那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率55%。如果房产证不满2年的话，那么就需要按照55%缴纳营业税。
2、二手房的计算是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷05×5%×13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的是原来的营业税取消，更为，被称为营改增，个税保持不变。
3、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。
4、出售价格按照市场价，再加上维修基金、已经交的初装费（天燃气、有线电视等）、装修折价。
5、山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）00元，商业楼用房每平方米70元，多功能综合楼用房每平方米40元。
6、如果本人不太熟悉市场行情，可以找一些口碑好、资质不错的中介或者业内人士，商量之后再定下售价。这样，房子不仅能卖出好价钱，而且还更容易卖出去。
湖南省张家界市二手房交易是划拔地的怎样计算土地出让金?
1、二手房划拨土地出让金计算方法是什么有实际成交价的，并且地价不低于所在级别的基准平均标准的，成出让金的标准不得低于40%，如果成交价低于了基准的地价平均标准，应按照全部地价的40%进行计算。若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话，应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。
2、去国土部门核算并补交出让金，一般是按基准地价计算并补交，基准地价根据区位不同不一样。
3、二手房土地使用出让金按照房屋建筑面积乘以成本价格乘以1%。通常情况，只有买的建设在划拨土地上的二手房，才会涉及土地出让金，比如购买房改房。如果双方在合同中没有约定，应该由买方承担这笔钱。
4、划拨土地的二手房交易，在转让交易时实行土地有偿使用，需补缴土地出让金，由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金=土地出让金缴纳标准×住宅分摊土地面积×年期修正系数。
5、当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。
6、即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。
