黄圃二手房（中山黄圃二手房价）

东莞大时代2024-08-18 23:14:09235

来来来，敲黑板，划重点：

税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3% 营业税：成交价55% 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带证件、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带证件、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

房产过户印花税：是房款的0.05％。房产过户交易费：是3元每平方米。房产过户营业税：是全额的5％（房产证没有满5年的）。房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

办理房产证过户手续需要该房产所在地的公证处办理一个赠与公证，凭赠与协议书办理转移登记。根据国家规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为房产评估的3%至5%。印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的0.05%，权证印花税为5元/本。

综上所述，房产证过户费用包括5%的契税和数百元的其他税费，若房产证持有满五年，总费用大约为8%，且免征个人所得税和营业税；如果未满五年，虽然卖方个人所得税和营业税免征，但买方需要承担所有上述过户费用。

过户费用有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（90140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

1、我在黄圃，二首房在镇中心20万左右的可能比较少，首付一般30%左右。

2、我就住在那，实在没什么好玩的。不过人的生活都不错。是个住的好地方真要玩的话，可以去黄圃的横挡摘摘橙子，那边较多农田啊鱼塘啊什么的。南头的话，节假日可能在市场的广场那有些游园流动，春节是肯定有搞的。

3、广东省中山市黄圃镇是属于中山的市辖镇。具体如下：简介中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一。

4、哪个街道都不属于。是中山市下辖的一般镇子而已。中山市应该是广东省最小的地级市。市区俗称“石岐”，有东南西北中五个区组成。除此之外都是镇子了，如“黄圃镇”、“南头镇”、“小榄镇”、“古镇”等。

5、黄圃镇位于中山市最北部，地处“珠三角”西岸都市圈发展核心板块，与广州、深圳、佛山、江门、东莞、珠海、香港、澳门八大城市同在一小时生活圈内。辖12个村和4个社区。2014年全镇实现生产总值122亿元。

6、截至2019年10月，中山市下辖18个镇，分别是黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇。

1、北京房产证过户需要多少钱北京房产证过户需要如下费用：非住房转让手续费：10元/平方米。

2、在这个过程中，买卖双方各自需承担百分之五十的费用负担。其中，住宅类房产的交易手续费为每平方米六元人民币；其次是登记费。这个费用需要由接受房产馈赠的一方进行支付。具体而言，住宅类型的房产，按每套八十元人民币来收取；然后是房产所有权证书的工本费。

3、在缴纳了这些税费之后才可以去申请过户手续，在过户的过程当中是需要缴纳工本费及其手续费的，一般情况下，普通住宅房是在80元左右，而非普通住宅房是需要500元，缴纳这些费用之后才可以领取最终的新产权证。

中山阜沙镇的房子值得投资吗阜沙镇1月二手房参考均价8521元/平，环比12月上涨0.57％，同比去年同期上涨32％。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。阜沙镇二手房住宅1月最贵的小区为益华国贸公馆，均价超过1万/平。

值得。中山阜沙镇临近县城房价正在逐渐上升，而且管理单位正在逐渐的向中山阜沙镇方向扩大县城。中山阜沙镇不仅交通便利而且还可以在城区上学。

是。中山阜沙镇正立足制造优势，以高起点谋新定位，加快全面构建高质量发展新格局的步伐，是迟早会有大发展的，阜沙镇隶属于广东省中山市，东面和北面濒临鸡鸦水道，与黄圃镇、三角镇相望，东、南面连接港口镇，西面与东凤镇接壤，南面濒临小榄水道与坦背相隔。

根据网上数据对比，目前中山各个区域中阜沙镇的房价便宜。主要是因为阜沙镇大部分企业小而散，没有形成产业集群和独特的成长优势。而且阜沙镇大部分土地掌握在私人手中，利用率低。全市土地开发强度接近40%，无一块项目用地可用。