来来来，敲黑板，划重点：
- 1、户型图怎么看?房屋户型图怎么看?
- 2、去售楼处看房,看沙盘楼盘模型要注意什么?
- 3、户型模型的介绍
- 4、如何制作户型模型的建筑内外墙体
- 5、售楼处沙盘展示户型模型怎么做?
- 6、看户型图主要查看哪些部分?三分钟教你掌握
户型图怎么看?房屋户型图怎么看?
看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。（二）承重墙和非承重墙 下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。
户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。
方向：一般来说，户型图上都会有方向的标识，可以通过这个标识来判断，如果没有标注方向，那就默认为上北下南左西右东。而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。
而在看户型图的时候，一般户型图上或边角处会有下面这种带有“N、北”字样的图标，一般这个箭头就是北向图标的意思。▲北向图标。然后根据“上北下南左西右东”的口诀，我们再看下面这个户型图，户型图的右下角圆圈圈出的是北向图标，我们就可以判断图上这个角落是北向了。
房屋面积：大多数的户型图都会户型的总建筑面积，这与实际标准有上下浮动的误差，因此多标注平方米。承重墙：黑粗的线条为承重墙，要怎么拆墙怎么改格局都可以。原则上承重墙是不能拆的。
去售楼处看房,看沙盘楼盘模型要注意什么?
在售楼处看沙盘注意事项留意空白处和不明建筑在一些沙盘图上往往会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，这个时候需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚，这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注购买的楼栋及其周边的情况。小区与周边环境的关系也尤为重要。有人热衷于学位房，有人喜欢商业区，要依据自身情况而定。看绿地 为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。
一般项目沙盘会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。（1）注意楼间距 前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶2左右计算，看小区密度是否合理。
户型模型的介绍
户型模型是房地产业中的一个专有名词。它是通过缩小整体使房屋更直观立体的向人们展示其形状布置等。
基础面：尺度与定位的精妙平衡 评估户型的首要任务是把握尺度，考量客厅、卧室和餐厅等重要区域的面积与开间。经济型、舒适型、享受型与社交型的定位，需要根据性能标准表进行细致评估，确保每个空间既实用又满足不同生活需求。
真实房子的缩小版。模型房子是通过缩小整体使房屋，更直观立体的向人们展示其形状布置。模型房又叫户型模型，是房地产业中的一个专有名词。
．模型一般是单体的，独幢，或是独立的某一户型。从外部装饰到内部使用功能，做工细致考究，展现更为直观．详细。一般作为沙盘的补充说明。
如何制作户型模型的建筑内外墙体
其基本步骤如下： 根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求来搭建室内格局。墙体下料要方正，切割处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。胶痕应隐蔽，需要时用原子灰修补，细砂纸打磨。
．内外墙体制作：根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室内格局。需要注意的是，墙体下料要方正，切刮处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。外墙和建筑主体模型一样要作色彩及质感处理，并增添建筑外观的细部装饰；内墙根据室内设计对墙体．地面．地脚进行装饰。
收集图纸，确定方案，根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。制作模型底盘，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。
电脑登录酷家乐网站，个人登录，点击我要设计。这里我们选择自由绘制。左侧工具使我们自由绘制户型图需要用到的工具和模型。我们点击一个工具，可以先设置下属性，便于以后操作。然后我们开始绘制，可以先画出轮廓，面积及长度可以调整。
你先画出了轴线，再用另一把直角的尺子一边贴着放好的尺子，然后在要画墙体线的轴线的垂直方向放好尺子1，墙体设计是240实体，在图上就画两三毫米都行。在画的时候，另一边与轴线平行，这样，只要经过移动就可以画好墙体线。
楼盘部件处理 设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
售楼处沙盘展示户型模型怎么做?
制作模型底盘，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。板材喷漆，喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。
户型沙盘模型怎么去建造的？1．内外墙体制作：根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室内格局。需要注意的是，墙体下料要方正，切刮处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。外墙和建筑主体模型一样要作色彩及质感处理，并增添建筑外观的细部装饰；内墙根据室内设计对墙体．地面．地脚进行装饰。
这些步骤可以分开进行，也可以颠倒工作顺序，或是几个步骤同步进行。对于楼盘模型的制作，项目不同、甲方需要的沙盘类型不同，其制作工艺也会相应地调整，每一个模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司规模越大，分工就越明确精细，楼盘模型的制作就越专业。
收集图纸，确定方案。根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。2）制作模型底盘。根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。3）板材喷漆。
介绍完项目沙盘情况后，引导客户至户型模型沙盘，对户型进行全方面的讲解；突出户型的设计理念，将户型的卖点提出着重讲解；获取客户的兴趣点，从而激发客户好奇心。（3）动作要领。
售楼处沙盘展示户型模型怎么做？ 如果要自己做的话，先准备好充足的材料。然后按照下面的方法制作： 收集图纸，确定方案，根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。
看户型图主要查看哪些部分?三分钟教你掌握
1、另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，越实惠。看开间和进深 户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至9米之间。
2、绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧125平方米，客厅354平方米，A型两房两厅一卫1033米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。相邻 了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。
3、在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向销售人员询问公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。户型设计是否合理 户型设计合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。
4、餐桌的摆放空间是否足够 卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶 卫生间离次卧会不会太远 厨房的进出是否方便 客厅与卧室的位置要相对固定。
5、看户型图不看色彩 购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。注意尺寸标注 户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。其一，保留部分标注。