焦作二手房推荐（焦作的二手房）

御姐定制2024-08-20 11:07:12210

来来来，敲黑板，划重点：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。

不太可能，这个地方的二手房也都是在12-20万之间，有小户型的，40-80平的都有，但10万以下买不到，可以到附近的二手房交易中心看看，会有人帮你介绍的。

1、不太可能，这个地方的二手房也都是在12-20万之间，有小户型的，40-80平的都有，但10万以下买不到，可以到附近的二手房交易中心看看，会有人帮你介绍的。

贷款要看你是农村还是城镇户口，可以用不动产作抵押，也可以找5个以上的担保人。购买没有房产证的房子很不安全，如果遇到拆迁，你就拿不到补偿款了。建议不要买。

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、二手房具体费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

万的房子，银行评估价格大约是交易价格的百分之70，也就是45万5。之后在45万5里给贷款百分之70，银行给贷款31万8千我的首付是要拿出33万1千5。手续费大约在3万以内。

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

购房首付一般不低于30%，最少不低于20%；购房只需要交纳契税，首套房小于90平米的减按5%计征契税；财税2016第23号文件规定：应交契税=55万÷（1+5%）×5%=78514元；贷款比例要看当地银行的政策，现在最多可贷70%。

说话的有真凭实据，随意诬陷他人不负责任的说话，是小人的做法，我刚在那里办的按揭，很专业，服务很好。不存在你所说的。不要做背后小人做的事，有本事拿证据去工商局举报，不要无事生非瞎造谣侮辱大家的智商好吧，智者都知道造谣者的目的性，害人终会害自己。我为好一佳房产鸣不平。

说慌圆满点好吧，武陟县注册最早的中介公司不会二手房分期业务？有证据你可以去工商局举报，在这里无事生非，瞎几把造谣，糊弄大伙的智商，智者都知道发帖者说慌的目的性，发点可信的东西，不要为了达到自己的目的就血口喷人，到最后损失的还是你自己。