来来来，敲黑板，划重点：
南雄二手房交易是如何办理的?
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
在南雄买商品房首付多少
1、平米以下最低首付20%，以上的最低30%。
2、二手房可能有，新房就没了，现在南雄的商品毛坯房普遍每平方在4-5K之间，以100平方算，总费用大概要50万上下，如果再加上装修，至少要70万左右才能入住。20万只够首付，装修钱还要另外筹备。
3、经银行审批；房产证、土地使用权证抵押；凭房管局换发的证到银行领款。
南雄市二手房过户超五年怎么算
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
房产证不满2年，按照55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率55%。
国有划拨二手房土地使用证怎么过户?要交多少钱?
1、二手房土地证如果是出让性质只需要缴纳33元工本费，如果是划拨性质则需要缴纳地税评估价1%作为土地出让金。
2、国土土地使用证过户评估费有契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5%缴纳等。
3、买二手房土地使用证要过户是存在的，有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质（划拨地或出让地，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%，但是有关的过程是较为繁杂的。
4、房产过户费的收取具体的有两种方式 第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。
南雄市二手房有8年房龄交易卖方应负责哪些费用?
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
