来来来，敲黑板，划重点：
在海拉尔买二手房过户费多少钱以过5年
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
缴纳的标准一样，都是海拉尔房屋总价的0．05％。增值税。海拉尔房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。另外如果是海拉尔二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。
不需要单独开证明证明。首套房屋证明是在缴税的时候查询，房管局和税务部门有信息交换，你只需要拿证件就可以查询到。
双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证，时卖方会要求买方缴纳一定的定金。由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。
值得。现在海拉尔这边的二手房房价非常的便宜，每平米的价格基本上只有4600元左右，房子周边基础设施完善，小区治安环境优秀，是值得购买的二手房。海拉尔其实是位于我国内蒙古自治区的一个区。它隶属于我国内蒙自治区的呼伦贝尔市，也是中国共产党呼伦贝尔市委员会和呼伦贝尔市的人民管理单位的所在地。
海拉尔二手房过户和抵押贷款是同时进行的吗?
1、贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、不需要单独开证明证明。首套房屋证明是在缴税的时候查询，房管局和税务部门有信息交换，你只需要拿证件就可以查询到。
3、要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
4、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
海拉尔北国经典二手房值得买吗
1、值得。现在海拉尔这边的二手房房价非常的便宜，每平米的价格基本上只有4600元左右，房子周边基础设施完善，小区治安环境优秀，是值得购买的二手房。海拉尔其实是位于我国内蒙古自治区的一个区。它隶属于我国内蒙自治区的呼伦贝尔市，也是中国共产党呼伦贝尔市委员会和呼伦贝尔市的人民管理单位的所在地。
2、地铁热盘，石家庄二手房小区排行前十，坐落在地铁1号线与3号线之间；虽然地处开发区，但是周边的商业还是比较繁华的，底商的种类也是应有尽有：幼儿园、诊所、西餐厅、健身房、生鲜店等。从小区的南门进去，迎面扑来的是一片绿意，买购小编了解到，这个小区的绿化高达43%。
3、近几年石家庄房产市场变化明显，许多人对三居房有着越来越高的置业意向，无论是购置新房还是二手房，他们都希望能一步到位。保利花园石家庄二手房出售人气小区。这是保利地产在石家庄的开山之作，源自保利地产的经典产品体系——保利康居系列。