来来来，敲黑板，划重点：
澳大利亚房子多少钱?我想购买一套澳大利亚房子!
除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。
本套80平米的二房公寓的总价为597万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本最新的房价中位数（656万澳元），算下来均价大概为36万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价相当。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。
预算与价格：预算大约70-80万人民币，通常可以购买一套全新的公寓。根据最新数据，布里斯班公寓的平均价格为35万澳币，别墅为51万澳币。 房价走势：了解各大城市房价情况，例如，悉尼的公寓均价为66万澳币，别墅为92万澳币；墨尔本的公寓均价为48万澳币，别墅为65万澳币。
澳大利亚的房价因城市和地区差异而有很大差异。 在悉尼，一套60平方米的公寓可能在40万澳币左右，这个价格会根据具体的地段和建筑类型有所不同。 悉尼的别墅价格范围较广，一般在80万到500万澳元以上，这取决于地块大小、建筑结构和材料等因素。
第一个是FIRB：具体指海外人士申请购置维州房产费，每一间房子大概需要的钱是5000澳币，当然如果这个房产价格是高于100万的话，那就需要缴纳一万澳币的申请费。第二个是土地税：购买楼花只需要缴纳和分摊土地部分的税，而不需要去缴纳建筑部分的税，但是如果是购买现房，则在建筑部分上也需要去交税。
澳大利亚买房政策有哪些
1、澳大利亚的买房政策还包括投资房地产的规定。外国投资者可以购买商业或工业地产，但是只能购买已建好的房产，而不能投资建筑或基础设施等。澳大利亚税务局还会对房屋出租的收益进行计算，并征税。此外，购房者需要缴纳的土地费用和政党慈善捐赠金也需考虑在内。
2、澳大利亚买房政策有哪些外国人在澳大利亚只能购买全新住宅，且需要获得FIRB的批准；外国人在澳大利亚受到买二手房限制，但是没有数量上的限制；持有签证的外国人可以购买二手房，但是只能用于居住，不能出租，并在签证到期的前三个月，将二手房出售。
3、澳大利亚可以买房。除了首都以外，澳洲房屋所有权和土地使用权都是永久产权，而且在澳洲大部分地区都是土地私有制，业主拥有土地的使用权跟所有权都是永久的继承。而且并没有遗产税。
4、无论本土还是海外买家，购房都需要缴纳印花税，各州印花税算法不同。新州本地约为4%，维州本地为5%、昆州本地约为5%，海外买家需要在此印花税基础上额外缴纳海外附加印花税，新州为8%、维州为8%、昆州为7%。
澳洲买房条件
1、澳洲移民购房需要的要件有哪些？外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见。虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。
2、澳洲买房需要的条件有：签证条件、资金条件、身份条件、市场条件、税收条件。签证条件：如果您是中国公民，那么在购买房产之前必须要先拥有澳大利亚的签证。目前可以前往澳洲的签证主要有工作签证、投资签证、学生签证、旅游签证，以上四种签证均可以获得在澳洲购房的权利。
3、在澳洲买房，首要条件是具备足够的购房资金。这包括房屋本身的价格、印花税、律师费以及其他可能的交易费用。根据澳洲的法律规定，购房者必须支付至少5%的首付款，余下的部分可以通过贷款来支付。其次，良好的信用记录也是购房过程中不可或缺的条件。银行和金融机构在批准房贷时，会详细审查申请人的信用历史。
