来来来，敲黑板，划重点：
大连首套房二手房购置首付比例是几成?
大连二手房首付比例可能为20%、30%、40%，具体首付比例为多少，与公民购买的是首套房、还是二套房，购房的时候是否使用了公积金、购房房屋的面积、房屋买卖双方对首付比例的约定等的因素有关。
首套不分面积，可贷款房屋交易价与评估价较低值的70%，即首付3成。也就是说大连首套房首付比例选择商业贷款，首付需要支付30%首付款。商品房公积金贷款 首套房可贷款房屋交易价与评估价较低值的80%和70%。
现在大连的二手房首付比例一般是房屋总价的30%。
大连70万买个74平二手房需要哪些费用,大概多少钱,买卖双方各需要多少...
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。
交易费：74平*6元 5，产权证工本费：80元。如果不贷款的话就这么多钱。
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。
买房要交的税包括：契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
大连金州二手房
首先大连金州的总的房价大概是1500~1600-平，如果是3580-3630-平那就可以买开发区的房子或者是高档小区了。
大连金州金昆联部二手房的价格受到楼层的方向和面积影响而有所不同，便宜的不到7000块一平米，最贵的将近2万块一平米。
如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
是需要有一年的社保的。社保的特点：社会保险的客观基础，是劳动领域中存在的风险，保险的标的是劳动者的人身；社会保险的主体是特定的。包括劳动者（含其亲属）与用人单位；社会保险属于强制性保险；社会保险的目的是维持劳动力的再生产；保险基金来源于用人单位和劳动者的缴费及财政的支持。
金百合房地产完全是一家可以信赖的二手房地产中介机构，公司成立于2009年到今年已经是第4个年头了，公司一直本着“金子信誉 百家和顺 金品打造 百年好合”的企业理念在金州区内稳步发展，在4年的时间内，公司不断创新经营，陆续增项了金百合婚典礼仪、金百合传媒、金百合装饰装修3个主要经营项目。
大连二手房交易流程
1、大连二手房交易流程 第一步：买房准备与咨询 一般购买首套二手房按购买途径可分为本人直接购买和通过中介购买两种。
2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
3、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等大连二手房过户流程及费用大连二手房过户流程（1）买方要对房子的产权进行审核和调查。
4、大连公积金房贷给买方还是卖方？ 公积金贷款的钱在放款后会直接打到卖方的账户，不会给买方。个人住房公积金存量房贷款资金划拨至售房人（即原房屋所有权人）银行结算账户。
5、在大连买二手房都需要什么手续交哪些费用？请你打电话于0411---87536565联系。他那里有资料和房源和你想知道的问题。公司位置在开发区金马路249—1号，鑫鼎置业有限公司。经理姓王。双方买卖协议2份，双方证件复印件2份，交易税发票。土地使用证。费用7000元---9000元。