来来来，敲黑板，划重点：
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中山二手房税费怎么算契税（1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；（2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；（3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
交易费：6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。
契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
中山市二手房交易税费：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
中山的二手房好不好出售
房子的配套、物业、园林、新旧、远近等多方面的因素都要考虑，如满足的多，则好出售，反之，不好出售。如果想做二手房中介，房子好不好出售，是要看是谁去卖的，有好销售员，也有差一点的销售员，但是有一点可以肯定，只要有卖家，价格只要不离谱，都可以卖出去。上面几点，是我的几点意见。
中山市二手房出售市场红火，人们对二手房的投资热情不减。根据最新房产报告，中山市二手房价位较合理，投资者在中山市二手房市场有极高的投资回报率。中山市二手房出售种类繁多，满足不同客户的不同需求。从简单经济型的公寓，到豪华的独栋别墅，在中山市二手房市场中，各种不同的房型应有尽有。
地理位置也不好所以不容易卖出去。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
东升紧临小榄，很有潜力，但宜居住，不宜投资、投机，出手很难。
火炬有一个，中山城区北边郊区有一个。在中山论居住环境最好的当然是市区，市区最好的是东区。当然如果你有钱买三乡的雅居乐的话，三乡的环境也不错。租金能要价最多的可能是古镇，那里出租很有市场，房价也比市区大多数的高。火炬外来人多，比较乱，但工业基础好，厂子多，容易出租。
地理位置因素：中山坦洲小区位于市区的边缘地带，交通不便，价格相对较低。 户型因素：中山坦洲小区的户型面积较小，无法满足大户型的需求，销售价格相对较低。 库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。
有谁知道中山市黄圃镇和南头镇,120-150个平方的二手房,有无20万左右...
1、我在黄圃，二首房在镇中心20万左右的可能比较少，首付一般30%左右。
2、我就住在那，实在没什么好玩的。不过人的生活都不错。是个住的好地方 真要玩的话，可以去黄圃的横挡摘摘橙子，那边较多农田啊鱼塘啊什么的。南头的话，节假日可能在市场的广场那有些游园流动，春节是肯定有搞的。
3、广东中山市有18个镇。分别叫黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇。
4、中山市，位于广东省中南部，是广东省辖地级市。截至2021年8月，中山市不辖县，共设有18个镇和6个街道。
5、中山市下辖有5个区，18个镇，分别是：火炬区、石岐区、东区、西区、南区、板芙、大涌、东凤、东升、阜沙、港口、古镇、横栏、黄圃、民众、南朗、南头、三角、三乡、沙溪、神湾、坦洲、小榄。
