通州房价（通州房价多少钱一平）

小冉云中君2024-08-21 17:56:07158

来来来，敲黑板，划重点：

1、生活中的蒋老师 2023-12-08 · 超过96用户采纳过TA的回答关注北京通州区的二手房市场因地段和房屋类型不同而有所差异。均价为5万-5万元/平米，与去年同期相比呈上涨趋势。热门小区包括京贸国际城等，学区房价格较高。市场总体稳定发展。

2、北苑一中：北苑一中是通州北苑地区最好的中学之一，拥有一流的师资力量和优秀的教学设施，是许多家长的首选。周边的学区房资源也非常丰富，可以满足家长的需求。北苑二小：北苑二小是通州北苑地区最好的小学之一，拥有一流的师资力量和优秀的教学设施，是许多家长的首选。

3、通州区目前房价近几年上涨还是比较快的，尤其在2015年通州确立为通州副中心之后，房价有了比较大的上涨。目前通州的新房项目较少，全区目前已经不批住宅用地，在售新房的项目价格主要是4-8万之间。二手房价位4-6万之间不等。

4、整个通州二手房房价结构关注度主要集中在0.8万元/㎡~1万元/㎡目前通州仍存在较大的溢价空间 03 通州区二手房房价一览数据声明：关于数据来源，下述所有房价表格数据均来源中国房价行情网以及网络，再经编辑整理制作后形成。

5、通州吧。西路园不错。3 年内通城铁。小区对面正在建金融商务园。5 年左右会有很大变化。

6、通州的房价涨得很快，除非你买特别老的房子，不过也不一定能拿下来。另外你到赶集网上看看，那上面二手房的房源信息很多，更新也快。多对比一下，买更合适的。

根据当前的情况分析，预测北京通州五年后的房价依然会整体上涨，保持在一个购房者能承受的极限的位置上，大约会在8-10万左右。

因为绝大多数人群再买房都是偏改善置换，但是通州房子是折价最狠的地区之一，老房子多，未来大家基本置换，肯定不买这个，而且业主们为了能置换也会愿意卖房子，通州地区房价一时半会起不来，可能部分老区比海淀还有风险，二手房会一直下滑趋势。大多数老房子品质都不咋地。

现在房价的高低没有应不应该了，通州房价不算天高，房价的高低受很多因素影响。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

价格自然也是水涨船高的，现在简单跟您说一下这边住宅项目的价格，台湖银河湾这个项目都是小户型的，目前单价均价66000每平，万科公园里，89平的小三居预计单价64000每平，现在在售的梨园附近的华业东方玫瑰，均价是在72000左右。

1、根据当前的情况分析，预测北京通州五年后的房价依然会整体上涨，保持在一个购房者能承受的极限的位置上，大约会在8-10万左右。

2、通州其实挺好的，是个好地方，但是地产的潜在隐患绝不是什么规划啊，金融区发展啊这个，是二手房子，老旧房子质低，量多，价高卖不出去，影响地区房价。

3、通州作为副中心，确实受到政策利好，但房价上涨并非必然。历史教训显示，管理单位调控后的市场调整往往带来显著的下跌。管理单位搬迁的主要作用在于稳定市场，而非推动房价上涨。在大多数新区，管理单位搬迁并未带来房价的大幅拉动，反而可能引发市场泡沫和炒房者悲剧。

4、上涨，关键看一些硬性需求是不是大，随着新一代人长大，比如80.90一代，现在需要房子，或者是婚房，还有城乡进城人对房子的需求大，则影响房价涨。你感觉通州房价会降嘛，我认为会，但也只是皮毛，短期的。所以基本不会怎么降，而房子未来涨则很可能。

5、很明显，在区域定位这个维度来分析，通州已经脱颖而出。第三：北京想发展成“大北京”实现京津冀一体化发展，将北京人口外迁，必须发展通州，通州发展速度也一定是最快的（回报周期侧面印证）。而在价格方面，目前全通州二手房均价4万，房山二手房9万，很明显房山的竞争力不高。

1、通州。根据查询安居客信息显示，北京房价下跌最惨的区域是通州，从2万跌至4万，截止2023年12月20日，还没回暖。北京市（Beijing），简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都。

2、是。根据查询通州市永乐店房价网得知，均价每平米在26700元左右，最低也在10000元以上，因此没有四千一平米的。永乐店镇，是北京市通州区下辖镇，是北京市郊区33个中心镇之一，全镇总面积108平方公里。

3、根据当前的情况分析，预测北京通州五年后的房价依然会整体上涨，保持在一个购房者能承受的极限的位置上，大约会在8-10万左右。

4、通州目前新房住宅均价57581元/平，5月二手房均价46369元/平，北京7月总体二手房均价58077元/平，从二手房房价趋势对比而言，通州目前新房价格近六万。

5、南三环这边均价大概8万左右。通州这边整体来说均价大概在5万多，从十里春风的2万多到核心区的七八万，整体来说房屋价格与具体位置和周边配套紧密相关，而且每个楼盘项目具体价格不一样，所以还得看具体是哪个楼盘项目。建议您可以实地勘察楼盘，了解市场情况。

通州房价暴跌主要是由于政策调控、供需失衡以及市场投资热情下降等多重因素共同作用的结果。首先，政策调控是导致通州房价暴跌的重要原因之一。近年来，中国管理单位为了控制房地产市场的过热和泡沫，出台了一系列严厉的调控政策。

供应过剩：北京通州地区的房屋供应量相对较大，这导致了房屋市场的供应过剩，过去几年，通州地区的房地产开发商纷纷投资兴建大量住宅项目，可以说是一度形成了供应盈余，这样的供求关系不平衡，使得房价开始下跌。

首先，政策调控的加强是导致通州房价暴跌的重要因素之一。近年来，中国管理单位对房地产市场进行了严格的调控，以遏制房价过快上涨和防止房地产市场泡沫。这些政策包括对购房贷款的限制、对房地产开发商的融资监管以及对二手房交易的税费调整等。