余干二手房出售（余干2手房）

安安奶奶2024-08-21 21:35:17174

来来来，敲黑板，划重点：

余干有2家电器二手旧货市场。分别为：余干县典章旧货交易中心，位于上饶市余干县玉亭镇财富商城19号二楼。余干县余发新旧货销售中心，位于上饶市余干县城市社区党工委梦想社区。

淘宝二手家具市场，胜利路二手家具市场。淘宝二手家具市场：地址位于余干县城区南门外维新东路与新华路交界处，是余干县比较大的二手家具市场之一，经营范围包括家具、家电、家居饰品等。

1、限购区：主要为南昌市区、新建长_片区及南昌县莲塘片区；非限购区包括九龙湖、象湖滨江、象湖新城、蒋巷、银三角南部、新建望城、儒乐湖部分。现在限购区允许本地户口购买2套住宅，外地户口可在提供证明情况下购买一套住房。

2、法律主观：南昌买房限购。南昌买房限购的具体政策是：以家庭为单位，每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。法律客观：《南昌市人民管理单位办公厅关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》调整住宅限购区域及范围。

3、南昌朝晖城建集团现状：截止2023年5月30日，南昌楼市较为严格的限购、限价和限贷政策，对南昌朝晖城建集团的房地产开发业务产生了一定的影响。南昌朝晖城建集团是江西省南昌市的一家国有企业，成立于2003年。该集团主要业务包括房地产开发、物业管理、城市基础设施建设和公共设施建设。

▍政策核心此次政策明确，推进大南昌都市圈居民购房同权进程。落实《大南昌都市圈发展规划（2019-2025）》，促进公共服务共享，推进都市圈城市户籍居民享受同城购房待遇。

大开发商为何撤离南昌原因。推进南昌都市圈居民购房同权进程。改变限房价、竞地价。

“大南昌都市圈”内各公积金中心缴存职工，在都市圈内异地购房时，可向房屋所在地公积金中心申请异地个人住房公积金贷款，与当地职工享有同等权益。 “大南昌都市圈”包含南昌市，九江市，抚州市临川区和东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市、靖安县和奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县，赣江新区。

当然要签，需要到交易中心交易更换业主名称。买家要支付契税，交易手续费，合同印花税。如果是通过中介公司介绍还要支付中介费用，其他可能还牵涉到水电煤等的过户费用，但地区不同收费也不同，有的地方水电过户都不收费的。但总的来说，就是契税费用较高，其余费用都不多。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。测绘费：按各区具体规定。

未满两年的二手房需要交哪些税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5%。买方需要缴纳契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。申请过户。

1、淘宝二手家具市场，胜利路二手家具市场。淘宝二手家具市场：地址位于余干县城区南门外维新东路与新华路交界处，是余干县比较大的二手家具市场之一，经营范围包括家具、家电、家居饰品等。

2、上饶市炳军百货经营部地址：江西省上饶市余干县仓前岭路33号。还可前往弋阳县林平折叠床加工厂，弋阳县黄超休闲用品有限公司，上饶二手家具市场，弋阳县智超家具厂。具体出行线路请详查导航软件。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。