来来来，敲黑板，划重点：
- 1、大兴和燕郊哪房价高
- 2、首邑溪谷二手房
- 3、北京大兴上线存量房发布平台,二手房去中介化?
- 4、北京大兴一品嘉园二手房值不值得买
- 5、夫妻月收入1.5万,在大兴贷款买套二手房,月供会有压力吗?
- 6、大兴的房子2.3万一平米,在大兴枣园……值得买么?
大兴和燕郊哪房价高
大兴。根据2021年第一季度的数据，大兴的房价略高于燕郊。具体来说，根据链家网数据，2021年第一季度，大兴区的二手房均价为每平方米4万元左右，而燕郊的二手房均价为每平方米3万元左右。
北京作为中国的首都，房价普遍较高。但在一些郊区，如燕郊、通州和大兴等区域，相对于城市中心地带，房价较为亲民。燕郊位于北京市的东部，与河北省交界，地理位置优越，交通便捷。近年来，随着京郊发展建设的推进，燕郊的基础设施不断完善，吸引了大量购房者。
在北京，燕郊、通州和大兴等区域是房价较为经济的选项。作为中国的首都，北京的房价整体较高，但在这些郊区地带，相对于市中心，房价更为友好。燕郊位于北京东部，与河北相邻，享有地理优势和便捷的交通。随着北京郊区的不断发展，燕郊的基础设施也在逐步完善，吸引了众多购房者。
首邑溪谷二手房
1、虽然说这个区域现在新盘很多，但是房价也是已经涨起来了，还是得挑选性价比高的啊，后面升值空间也大一些，其实首邑溪谷不错，买一层送一层，四十多的房子实际上可以做成很宽敞的两居室，总价也就120万，性价比还是很高的。
2、从交通方面说的话，个人觉得首邑溪谷位置比较适中，金星桥下右转，过三四个红绿灯差不多就到了，像保利茉莉可能离地铁就有点太近了，噪音问题可能不好解决。
3、沿轨道交通买房肯定错不了，不管是出租还是自住优势都很大，升值空间自不用说，自从北京通了地铁，沿线的房子都只有涨价的份，这都形成规律了。我们首邑上城的房子现在的二手房价格比周边的二手房价格高不少呢！呵呵！一个开发商做的，应该错不了。
北京大兴上线存量房发布平台,二手房去中介化?
1、“去中介化”短期或难实现近日，北京市大兴区开发的大兴区存量房信息发布平台上线启用，面向该区有二手房买卖需求的市民免费开放。大兴区房屋产权交易管理中心主任党铁柱表示：“平台最大的优势，就是其发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性。
2、而进入北京大兴区上线的“存量房信息发布平台”界面会发现，如其名字所示，目前还只是个二手房源信息展示的平台，后期的交易事项需要买卖双方自行完成。第二，市场化的二手房交易平台已经实现了数字化、智能化服务，不仅能节省买卖双方的时间成本，也能增加交易的安全性与效率。
3、写回答 “二手房直售”平台不是个新鲜东西，就在上个月，北京市大兴区人民管理单位网站消息说：为提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，“大兴区存量房信息发布平台”已于正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
4、二手房交易去中介化的趋势正在逐渐形成，主要得益于互联网技术和政策法规的不断推进。随着二手房交易平台的不断增多，让需要购房的人可以直接在平台上浏览房源、提交购房意向，达成交易后也可以直接与卖家进行联系。
北京大兴一品嘉园二手房值不值得买
1、值得。根据查询相关公开信息显示，北京大兴一品嘉园的房子交通方便，周边设施完善，因此值得。该小区是北京联众兴居房地产经纪有限公司于2014年开发的，地址位于北京大兴磁各庄魏北路。
2、西红门：西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅，总价在3000万起，其余的均为二手房和回迁房。黄村：黄村目前在售的新房为绿地海珀云翡，最新一期开盘的价格为5-8万，总价在750万起，*修2019年底交房。魏善庄：在售的为一品嘉园，均价8万，总价380万起。
3、大兴房价涨的挺快的，很多南城上班的年轻人过去结婚生孩子。房山有点冷清吧。固安那都是炒概念、炒政策炒出来的，没有产业依托，买了以后没人接盘的。燕郊燕顺路升值快，102国道往东走的都不行。30万再加点也不够大兴的首付吧，燕郊都勉强。
夫妻月收入1.5万,在大兴贷款买套二手房,月供会有压力吗?
1、如果未来收入有增长，而且增长幅度在5%以上就没有压力，如果未来每年收入增长小于5%，毫无疑问肯定有压力。我们先来看下北京大兴黄村的房价 从网上公布的楼盘来看，目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间，我们就选择一个折中价格54000元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万。
2、当然，前提是没有意外，家中没有什么病灾；如果是买套房的话，我们镇上，一平方3000-4000，存着五六年也可以买一套130平方的房子。
3、我生活在一个小县城里，我们这个地方的经济发展没大城市好，但是房价却一点也不低。我每月的房贷大概有1000块钱左右，而我的月收入大概在5000元左右。从我的房贷月供来看，这笔消费开支占据了我收入的1/5，我感觉这对我的生活影响，并不算大。其实现在买房买车，大家都会选择贷款。
4、因为大连的房价比较高，因此总房款也比较高，一个月还贷款7000多元，要还15年。其实这个数字对于我而言是很庞大的，当然对我我哥哥来说还好，因为他的工资比较高，一个月我哥和嫂子的收入能够达到3万多，除去这7000多还有2万多，所以说对于他而言有压力，但是可以承担得了。
5、但有些房子会被业主重新抵押，即使当时他很便宜买入，但是会做消费贷，遇到有些40平的老房子欠款160万的都有。因此一些房子明面上挂的价格低但是实际购房成本很高。赎楼担保手续费是欠款总额的2%，赎楼利息一个月大概是欠款额的1%，欠160万的话，买方就要多承担52万的赎楼费。
6、银行对于还款能力的一个重要判断标准为收入证明，一般由借款人所在单位开具。对于已婚人士，可以夫妻双方同时开具。当然除此之外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%-50%。
大兴的房子2.3万一平米,在大兴枣园……值得买么?
大兴枣园那块，新房3万多一平，二手房20年房龄的，3万左右一平。大兴几个配套好的地方：黄村西大街地铁附近、清源路地铁附近、枣园地铁附近、高米店南地铁附近，这4个地铁站是挨着的，都是位于大兴城区的。生活很方便。