来来来，敲黑板，划重点：
杭州房价究竟多少?一文带你了解新房与二手房市场
1、贝壳找房显示，杭州平均新房价格为31，944元/平方米，上城区、拱墅区和西湖区的均价最高，而滨江、富阳和临安区的房价相对较低。安居客的数据为34，540元/平方米，富阳和临平区的房价较为集中。链家的数据与贝壳相似，但房源数量有所不同，房天下显示的平均房价为31，5219元/平方米。
2、二手房市场概况：- 链家约11万有效房源，平均价格34，709元/㎡，上城区、拱墅区等地价坚挺，临平、钱塘、富阳和临安等郊区相对较低。- 2023年10月3日至15日，二手房房价变化不大，平均仅上涨100元/㎡。 杭州市场整体呈现核心区域房价高、郊区房价低的格局。
3、杭州市新房的最新房价大约为24，945元/平方米，较之前上涨了0.4%。而二手房的最新房价约为30，304元/平方米，涨幅较大，比之前上涨了0.6%。尽管杭州市区的房价仍有上涨空间，但对于想要购房的人来说，尽早行动是明智的选择，以免错过房价相对较低的时机。
4、根据最新数据显示，杭州市04月份的新房平均价格为每平方米26356元，较上月增长了84%。 同时，根据数据统计，杭州市4月份的二手房平均价格为每平方米21068元。相比之下，3月份的二手房平均价格为每平方米21319元，环比下降了17%。
5、二手房市场概况链家二手房：/约11万有效房源，平均价格34，709元/㎡，上城区、拱墅区等地价依然坚挺，郊区如临平、钱塘、富阳和临安则相对较低。二手房市场稳定性较高，2023年10月3日至15日，房价变化不大，平均仅上涨100元/㎡。
在杭州工作到富阳买二手房能按揭吗?
可以的。户口在富阳下面的一个镇，其实你就属于富阳人，法律上；同时满足一年以上社保记录 可以按揭的。具体首付成数，当然要看你个人情况。例如你是首套房，房子也比较新的二手房，就可以做到首付三成。二手房一般首付三成就算是不错了。记住，这个成数不一定是指房价的几成，而是评估价的几成。
二手房可以按揭，但是要很多相关手续和政策，一般来说，90年代一下的房子买卖，银行是不受理按揭的，其他要看保护状况，和地方低价作出评估，一般银行是以评估价格的作出贷款，一般来说，地段越黄金，房子年限越短，所能贷款金额就越高，要是贷款金额高于所买房屋价格，这就是我们常说的零首付。
限购区域二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。
杭州市区房价多少?
- 链家数据显示，554个房源，平均房价31，873元/㎡，与贝壳数据基本一致，显示杭州新房市场稳定。- 房天下数据显示，256个房源，平均价格31，5219元/㎡，萧山区有显著的房价波动。
杭州作为一线城市，物价水平较高。在杭州，市区中心的房价普遍超过每平方米3000元，而在郊区，房价相对较低，大约在1000元左右。 北京作为中国的首都，物价水平是这几个城市中最高的。
杭州萧山房价概览：**杭州萧山区的房价普遍在每平方米1万元左右，常见的户型为两室一厅和三室一厅。以下是部分萧山区楼盘的房价信息： **北辰奥园**：价格约为11，000元/平方米，位于向旭路和蜀山路交叉口。
上城区在2020年杭州各区的房价中位居首位，西湖区紧随其后，两区的房价大约在5万一平米。 下城区的房价相对略低，大约在1万一平米。 在杭州，上城区的房价最为昂贵，均价接近7万每平米。
泰禾·杭州院子：均价每平方米75，000元，位列全市别墅价格的第二高位。 龙湖大家九龙仓·宸府：均价每平方米40，800元，排在第三位。
链家数据与贝壳相似，但房源数量略有差异，而房天下数据显示的平均房价为31，5219元/㎡。二手房市场洞察/ 10月3日，链家提供的近11万二手房房源中，杭州的平均价格为34，709元/㎡，核心区域如上城、拱墅、西湖、滨江的均价均超过4万，而临平、钱塘、富阳和临安的平均价在2万左右。
