来来来，敲黑板，划重点：
大连买房金州和开发区那边好,二手房升值空间的大的?
肯定不能和开发区和市内相比，不过还是有潜力的，大连肯定会把发展的重点投在金州。距离市的话，绝对不止30－40分钟。开发区的话自己开车也得25分钟左右，何况金州。
我建议你还是在市内买个二手房更现实一点，这样装修一下可以自己入住，金州和旅顺上下班不方便，如果你非要问金州和旅顺哪里有发展，我个人建议是：旅顺适合养老，金州适合发展，如果旅顺跨海大桥或者海底隧道能建成，附近房子升值空间能很大。
在高新园区买房。高新园区近年以来楼市温度颇高，不少购房者都把眼光放了过来，高新园区二手房小区热搜榜第一名是东方圣克拉，排在第二位的是大华锦绣华城、中海紫御观邸、小平岛别墅、大有恬园、山海一家。
首先大连金州的总的房价大概是1500~1600-平，如果是3580-3630-平那就可以买开发区的房子或者是高档小区了。
不过按地角来看也和我上面说的这些价钱差不上下，如果买二手房选择性就多了，好地角也有便宜的房子，这跟房子的楼层、朝向、年代、权属、挡不挡光、有无小区环境、交通方不方便、是不是重点学区、周边都有什么配套设施等是成正比的，就看你的选择了。
名字记不得了，位置在万科城市花园，帝欧，在往里走几百米，新楼盘，大概1W，不足之处也是和上面相同。
外地人在大连,金州不通过中介买二手房都需要什么手续
1、收取发票保修卡双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
2、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等 取房产证。拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。
3、办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住。
4、没有中介买二手房要查清产权二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。
5、买方贷款购房的手续如果购房者不想通过中介购房，那贷款手续就需要自己跑。首选找到银行申请购房贷款，需要准备的手续有：工作证明、银行流水、征信报告、证件、户口本，结婚了要结婚证。还需要房主的配合到银行进行面签，确认你确实要购买他的房子。
我想在大连金州区买套二手房,大概60-70平!大概多少钱?
1、首先大连金州的总的房价大概是1500~1600-平，如果是3580-3630-平那就可以买开发区的房子或者是高档小区了。
2、根据相关规定，对在大连市工作就业的非本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女），提供一年以上个人所得税或社保证明，并在大连市无住房的，允许购买一套住房，包括二手房。
3、我建议你还是在市内买个二手房更现实一点，这样装修一下可以自己入住，金州和旅顺上下班不方便，如果你非要问金州和旅顺哪里有发展，我个人建议是：旅顺适合养老，金州适合发展，如果旅顺跨海大桥或者海底隧道能建成，附近房子升值空间能很大。
4、肯定不能和开发区和市内相比，不过还是有潜力的，大连肯定会把发展的重点投在金州。距离市的话，绝对不止30－40分钟。开发区的话自己开车也得25分钟左右，何况金州。
5、价格便宜。在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。 后期拆迁升值潜力大。