来来来，敲黑板，划重点：
2015年东莞最新二手房营业税征收细则
营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
营业税（买方支付）2015年，房地产市场迎来了30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。
营业税及附加税费、土地增值税 根据《说明》，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的85%的营业税及附加税，即一套10万元的房子，出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍，新的二手交易办法当中规定，凡是入住满一年以上的二手房进行，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
年，房地产市场迎来了30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。
在东莞买二手房需要交什么税费。
1、在东莞买二手房子要交的税：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2、在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 印花税：根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%。例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税。增值税：如果房屋的产权证上的“房屋性质”为“商品房”，则需要支付增值税。
3、买家在购房时需要支付的印花税为房屋总价的0.1%至0.5%。例如，如果买家购买的二手房总价为100万元，则需要支付的印花税为1000元至5000元。4过户费 买家在购房时还需要支付过户费。过户费的具体数额根据房屋总价和地区不同而有所差异，一般在5000元至10000元左右。
石排东苑花园怎么这么多二手房
1、租客太多。石排东苑花园邻里关系和睦，居住氛围浓厚，而二手房多是由于租客太多，很多都会改造一番，另外小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。
2、不是小产权房。东莞石排东苑花园位于石排大道中396号，是由石排镇房地产开发有限公司规划、开发的小区。建造年代：2010年 建造类型：小高层 产权年限：70年 1栋共约309户，无电梯，车位情况300。服务物业是东苑花园管理处，物业服务周到管理完善。
3、石排东苑花园是大产权。根据查询相关资料石排东苑花园产权年限：住宅70年绿化率：35%，东苑花园位于（石排镇）石排大道与潭溪西路交汇处。
4、石排建设银行上班时间是：周一到周五早上9点到下午5点。石排建设银行周一至周五上班时间是：9：00到12：00，14：00到17：00，周六日休息。石排建设银行位于东莞市石排镇东苑花园1楼。
5、具体的营业网店的营业时间有所不同，您可通过移动官网查询：进入中国移动官方网站，路径：服务中心-客户服务-渠道介绍-实体营业厅，选择对应的省市，可查询到对应地区的营业厅的地址及营业时间。
6、有的。东莞石排上门剪发店有东莞市石排龙剪理发店、PTU纯剪。东莞市石排龙剪理发店位于广东省东莞市石排镇里仁路39号101室，主要经营洗发、剪发服务，提供上门剪发服务。PTU纯剪位于东莞市石排大道石排村东苑花园106号铺，主要经营美发服务，提供上门剪发服务。