来来来，敲黑板，划重点：
二手房交易风险多
隐患六：“做低房价”纠纷多 “做低房价”，已成为二手房交易的一个“潜规则”。“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规的。
产权风险：在购买二手房时，首先要确认产权证上的房主与卖房人是否为同一人。由于房屋可能存在多个共有人，如继承人、家庭成员或夫妻共有，卖房人必须获得所有共有人的同意才能进行交易。若未经所有共有人同意擅自交易，签订的购房合同可能无效。
二手房交易存在的风险有：是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易；签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题；确认购房者资格及相关税费；尽量缩短交易时间。
资金风险 二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者一定要选择资金监管服务。 除了首付款外，房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚，比如物业费、水电燃气费等，购房者可以截留一部分尾款，待这部分资金结算完毕后再支付尾款。
对于有贷款的二手房，很多卖房人会将买房人的首付拿去结清剩余的贷款，或者通过自有资金、找担保公司融资的方式来结清剩余的房贷。建议买房人不要拿自己的首付去帮卖房人结清贷款，用买房人的首付款赎楼具有很大的风险。
、江苏连云港宋跳旺旺家园目前二手房有出售的吗
有。江苏连云港宋跳旺旺家园位于江苏省连云港市海州区，截止到2022年11月1日是有二手房进行出售的，江苏连云港宋跳旺旺家园开发商为连云港旺旺家园开发有限公司。
因为同音字。在连云港的宋跳，在原先不叫宋跳，而是宋艞，但因艞字不常见，大多人都不认识，又根据江淮方言读音问题，所以把艞改成有相同读音的跳字。连云港宋跳社区，是典型的工城并进的新城区，辖区有旺旺家园、兰若岭秀、千叶花园、连众滨海名都等。
刚刚!刚刚江苏13市最新房价统计出炉!宿迁房价……
泰州和连云港房价亲民，高港区和海州区降幅触目/ 泰州的靖江区以13，359元/平方米位居榜首，房价下跌的4个区域中，高港区降幅高达17%。连云港海州区以13，456元/平方米的高价，但海州区的房价跌幅高达61%。
苏州篇/ 苏州二手房市场以22866元/平方米的均价紧跟其后，工业园区的挂牌价最高，为46351元/平方米。新增房源13258套，但昆山市房价环比下跌57%，成为下跌最显著的地区。无锡篇/ 无锡近一月二手房价格为17443元/平方米，滨湖区以21387元/平方米的挂牌价领先，新增房源5572套。
从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到86%；淮安、扬州涨幅分别位居第3位，达到43%和05%。下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。
但房价不敌连云港，排在倒数第四；另外，江苏十三个地级市的房价，最高的是南京的鼓楼区，均价已经高达45990元/㎡，每个城市的区域最高均价也已经全部1万＋/㎡。超过一半的城市房价环比上月都有所上涨，其中南通涨幅最大。
宿迁这座城市的经济发展水平并不支持其房价持续走高。目前看来，房价可能很快就会迎来转折点。 最近，新华社等官方媒体已经曝光了一些城市楼市的泡沫现象。
辽宁阜新56平米住房为何仅售2万?
1、辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区，环境一般，而且是回迁楼。近日，有记者发现，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为502㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。
2、阜新这套房子比较偏远，远离市区。原本城市的发展程度就不高，房子还远离市区，那么房价自然会一落千丈。所以即使便宜到只需要两万块，人们往往还是不愿意买账，因为这房子买了也没用。并且阜新的教育水平也不高，基本没有什么很好的高等院校，这也是让阜新房价变得很低的一个重要因素。
3、阜新市56平米住房只卖2万，房价这么便宜不仅仅是因为这边配套不全，还有很多其他原因。
连云港房价为什么涨价
连云港房价高的原因主要包括地理位置优势、经济发展推动、政策支持和基础设施建设完善等方面。详细解释： 地理位置优势 连云港地处江苏沿海，地理位置优越，港口资源丰富。随着全球化的发展，海洋经济日益繁荣，连云港的房地产价值也随之提升。
连云港是一个很不错的城市，交通发达，有很多旅游景点，每一年慕很多人都会来这里旅游，因旅游的人越来越多，给当地带来了很多经济，所以房价也不断的在上涨。连云港靠上海还是很近的。
地价，原材料，人工，多方面原因导至房价不会下调，只会慢慢上涨。一二线城市受房地产政策打压的大财团和热钱涌入等你买到了他们就撤了。连云港是个人口净流出城市高端的人才和制造业工人流出。再加上本地没有大的实体经济。连云港的人口从90年代后直线下降。没有足够力量支撑高房价。
长远的道路来看，连云港的房价绝对有上涨的趋势，毕竟现在的连云港还不是处于最巅峰的时候，他也是最早开发的沿海城市，但是由于各种原因发展会比较慢一些，所以导致它的房价也比较的低。如果他的房价特别高，但是他当地的经济特别低，那么就会形成一个强大的反差，对于他们当地的发展是非常不利的。
连云港最近都涨价到6000-8000-1万了，真是坑人！就连灌云灌南，2年前3000多的房价，现在都涨了一倍了。但是你参考一下大连、秦皇岛、青岛、烟台、威海的风景，你就知道连云港差太多了。
