来来来，敲黑板，划重点：
常德市二手房个人怎样交易
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
卖方业主的不动产证件满二年，或者契税发票满二年，不用交增值税，但是要交个人所得税（不管是不是本市唯一的一套房都要交），这是满二年的情况。证件不满两年，契税没也两年，需要交增值税、个人所得税。增值税是65%，个人所得税是1%。
买方需要的材料：证件原件及证件复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
湖南常德澧县现在二手房过户要交多少钱
1、公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2、如果在县城中间大概3800-4200.朋友澧县房价太高，建议还不如买个二手房价格最少便宜70%-80%。
3、现在澧县的新房价格大约在3500-4000之间，如果是小区的二手房大约在3000元吧，私人开发的二手房没有物业管理的大约也在2200左右。建议你最好在小区看有没有毛坯房转手的，比较划算。
4、有。根据查询该县的二手房市场得知，该地地理位置偏僻，是有很多二手房的。澧县，隶属于湖南省常德市，因澧水贯穿全境而得名，位于长江中游，湖南省西北部，洞庭湖西岸。
5、邻居家里旧房翻新就是找的盛得家，风格喜欢偏西式的，材料很环保，没有甲醛装修完后也没什么味道。我也很心动，打算明年也弄一弄。听说他们在装修方面有丰富的经验和技术，可以到店里看看案例。
常德二手房交易税费怎么计算?
契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。②增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
常德市二手房过户的增值税比例为多少?多少年可以免征?
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
2、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
3、卖方业主的不动产证件满二年，或者契税发票满二年，不用交增值税，但是要交个人所得税（不管是不是本市唯一的一套房都要交），这是满二年的情况。证件不满两年，契税没也两年，需要交增值税、个人所得税。增值税是65%，个人所得税是1%。