来来来，敲黑板，划重点：
佳木斯二手房为啥比新房贵
1、地段价值，配套资源。地段价值，不同地段的房子价值是不一样的，二手房由于建成时间比较早，很多都是城市发展初期建起来的，所以放到现在来看，这些都属于城市的黄金位置。配套资源，有优质教育资源的二手房价格也会高，但很多新房周边的配套资源都还没有发展起来，价格自然也上不来。
2、佳木斯东兴城房子不值钱。根据查询相关公开信息显示，东兴城位于佳木斯市东风区光复东路与长江巷交汇处，该小区是二手房，交通不便，房子采光不好，设备陈旧。
3、虽近期佳木斯二手房价格都是走的上涨趋势，但佳木斯二手房价格上涨的幅度是非常慢的，每个月都是几十几十每平米的上涨，房子升值空间是非常小的，佳木斯的二手房肯定是不适合投资的，并且佳木斯出售的二手房非常少，我了解了很多二手房详细信息，很多楼盘的环境都是不好的，入住环境也是不舒适的。
佳木斯市二手房过户交什么税?
二手房过户需要的税费。契税：1）、首套且面积在90平米以下，按1%交；二套按照5%缴纳；三套（含）以上，按照3%缴纳。个人所得税：一种是（房屋交易价格-房产原值）*20%；一种是评估价*1%。增值税：出售不满两年的房产按6%征收。
可以买，首先，您要买的哪个房子，必须是商品房，大产权的，因为小产权国家不支持按揭贷款。是大产权的，可以做买房子抵押贷款，（是直接找银行做房产抵押，找银行指定的担保机构，做按揭贷款，都可。）正规单位上班的亲戚出证明，证明你在单位上班，有稳定的收入来源。
交通银行。佳木斯抵押贷款去交通银行。根据查询相关信息显示，佳木斯交通银行的地址是黑龙江省佳木斯市向阳区长安路福泰长安d座，经营范围是：商业银行、投资银行、证券、信托、金融租赁、抵押贷款、基金管理、保险、离岸金融服。
佳木斯二手房过户多少钱,需要什么手续,多大面积可以落户
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二手房过户需要的税费。契税：1）、首套且面积在90平米以下，按1%交；二套按照5%缴纳；三套（含）以上，按照3%缴纳。个人所得税：一种是（房屋交易价格-房产原值）*20%；一种是评估价*1%。增值税：出售不满两年的房产按6%征收。
、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
