来来来，敲黑板，划重点：
- 1、漯河二手房贷几个月放贷
- 2、漯河昌建外滩的二手房值得购买吗
- 3、漯河二手房
漯河二手房贷几个月放贷
1、漯河二手房贷大约要一个多月左右才会放贷，在当地申请二手房贷的时候要注意先询问一下职员放款日期，再确认二手房贷的具体流程和需要的手续，防止在办理过程中出现错误，可以在申请的过程中查询一下放款进度。漯河二手房贷几个月放贷主要是看一手房还是二手房。
2、最多可以贷14年左右。公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3、至60个月为5，60个月以上为0。首套房最高可贷60万元购买首套住房的住房公积金贷款最高额度60万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高额度50万元。
4、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
5、有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
漯河昌建外滩的二手房值得购买吗
1、值得。昌建外滩位于漯河市源汇区滨河路与交通路交汇处，小区户型小区由住宅、公寓、临街商铺构成，分为三个区域，其周边配套设施也都很齐全，昌建外滩周边有学校、医院、购物商场、银行等，适合购买。
2、漯河昌建外滩学府是值得买的。漯河昌建外滩学府是位于召陵区漯河市黄河路与桐柏山路交叉口的住宅项目，普通住宅70年。下面请看漯河昌建外滩学府项目的详细数据信息。
3、漯河昌建城是值得买的。漯河昌建城是位于经开区漯河市金山路与南环立交桥交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看漯河昌建城项目的详细数据信息。
4、御园的房子也不错，价格比昌建东外滩的便宜一些，昌建的实力要比御园开发商的实力强。
漯河二手房
漯河二手房贷大约要一个多月左右才会放贷，在当地申请二手房贷的时候要注意先询问一下职员放款日期，再确认二手房贷的具体流程和需要的手续，防止在办理过程中出现错误，可以在申请的过程中查询一下放款进度。漯河二手房贷几个月放贷主要是看一手房还是二手房。
值得。昌建外滩位于漯河市源汇区滨河路与交通路交汇处，小区户型小区由住宅、公寓、临街商铺构成，分为三个区域，其周边配套设施也都很齐全，昌建外滩周边有学校、医院、购物商场、银行等，适合购买。
营业税：6% （如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）交易手续费：每平方6元 测绘费：20元/宗 核档费：50元/宗 登记费：80元/宗 这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。
成本低。漯河民主路铁路小区新房的居住环境虽然比二手房要好一些，但是相应的物业管理费也很高，尤其是一些电器设备的保养及维修，而部分二手房小区只需要交垃圾费和卫生费，其他费用都不用交，居住成本大大降低。
中介费是房价的1%，这就是收费标准。行业习惯，是税费全部由买家出。不满5年的房子交的税比较多，他们可以给你做下来，省一半左右的钱。 如果你是想买房后到了5年过户省税费，那就做委托公证。
现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。