来来来，敲黑板，划重点：
兰州二手房过户新政策
1、兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。另外买方还需缴纳：契税、测量费、登记费；卖方要缴纳：增值税附加税、盈利个税，若产权超过五年，又是名下首套房的，可免收。
2、兰州二手房过户要缴纳什么费用契税根据国家规定，房屋买卖都需要向国家缴纳契税，二手房买卖同样也是需要缴纳的。
3、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
4、买卖双方签署二手房买卖合同 如果卖方提供了房屋的合法证件，买方经核实无误后可交纳房屋定金（如果约定定金支付，那此时可以交付定金），双方可以正式签订二手房房屋买卖合同。通过协商对房屋坐落位置、房屋权属、交付时间、过户等问题达成一致，就可以确定房屋买卖合同的内容，签署合同。
兰州二手房公积金贷款首付比例兰州二手房公积金贷款
1、采用住房公积金贷款要比商业贷款更的利率低一下，但是在首付的时候，需要支付二手房总价的30%以上，它的贷款年限不能超过20年。二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。
2、只要你满足公积金贷款的条件就可以申请，只是首付要高一些。公积金的政策要求：连续交够6个月社保；首套房首付20%；二套首付30%；二手房首付40%；贷款利率是5%；贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万；无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。
3、住房公积金主要满足首套购房需求，购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上，购买二套时首付款必须达到50%以上，禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
兰州城关火车站二手房有哪些
兰州城关火车站附近的二手房主要有以下几个小区： 火车站新村：这个小区大多是一些老式的单位房改房，房龄较长，但地理位置优越，交通便利，价格也相对便宜。 金轮广场：这是一个商业住宅小区，房屋以高层为主，配套设施完善，居住环境较好，价格适中。
火车站二手房信兰州城关火车站二手房 金轮花园4楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2001年建造，面积是96㎡；仁恒国际17楼，三室两厅一厨两卫两阳台格局，于2006年建造，面积是152平方米；地矿之家10楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2015年建造，面积是97㎡。
这个小区是由大连长兴海天置业有限公司规划开发的小区。海天新都北区位于火车站西路94号，是由大连长兴海天置业有限公司规划开发，于1998年建成的两栋共495户无电梯。截止2023年8月3日，兰州海天新都的二手房为12102元每平方米，绿化率在34%左右。物业为甘肃新都物业管理有限公司。
这个地方的二手房交易平台好的有以下：根据今日头条资料显示，58同城是国内最大的线上分类信息平台之一，也提供了房产交易服务。在58同城网站或App上，可以快速检索到兰州火车站周边的二手房信息，同样支持在线联系房源发布者或经纪人进行房屋看房、协商价格等业务。
兰州安宁庭院二手房挺好的，小区内设有黄河书屋、阳光花房、物业服务中心、幼儿园、健身运动场等公共设施。每个停车位要比平常停车位宽敞很多，这样就更方便业主车辆进出和停放，倒车更省心，不易碰刮。
