来来来，敲黑板，划重点：
- 1、公租房有什么好处和坏处?
- 2、房产税出台是什么意思
- 3、管理单位为居民提供的便宜房子叫什么名字呢
- 4、2022年上半年长租房成交量持续增长,是租房的人变多了吗?
- 5、上海一群租房100平住30人一半感染新冠,防疫措施为何会出现漏洞?_百度...
- 6、群租房有什么要求
公租房有什么好处和坏处?
1、公租房的好处 公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
2、好处：公租房主要服务于低收入人群，为提供了负担得起的住房选择，这帮助那些无力购买市场价格房屋的人们获得了合理的住房条件，相对市场租赁房屋来说，公租房的租金更加稳定合理，会根据收入调整租金标准，这减轻了低收入家庭的经济负担，使能够稳定地支付租金。
3、好处： 住房保障：公租房政策为低收入或中等偏下收入家庭提供了住房保障，确保他们有房可住，改善了居住条件。 租金稳定：公租房的租金通常低于市场租金，这对于经济条件较差的家庭来说是一个很大的优势，可以减轻他们的生活负担。
4、好处弊端如下：公租房的好处：公租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
房产税出台是什么意思
房产税出台意味着管理单位开始实施对房产持有者征收税款的政策。房产税的概念与目的 房产税作为一种财产税，是对房屋产权所有人征收的税款。它的出台旨在通过税收手段对房地产市场进行调控，防止房价过快上涨，遏制投机炒房行为，保障广大人民的住房权益。
房地产调控是一个系统工程，而房产税只是这个系统工程的一个组成部分，所以需要从整个经济结构转型的大方向来认识房地产市场的正常回归，这样才能让房产税成为一个调节市场的有效工具。
在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。12月20日有权威人士表示要推进房地产税立法和实施。如果明年两会开始立法，下一个五年之内，房地产税推出将成大概率事件。
管理单位为居民提供的便宜房子叫什么名字呢
廉租房是指管理单位以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
法律分析：公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
管理单位提供的房子通常为廉租房或公租房。它们的租金往往比市场价低一些，以满足低收入家庭和中等收入家庭的需要。管理单位提供的房子的供给与需求都是由管理单位进行调控的，以保证社会的公平和稳定。通过管理单位的投入，一定数量的居民能够在管理单位提供的房子中安居乐业，同时也减轻了居民的经济负担。
廉租房廉租房是管理单位或机构拥有，用管理单位核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
管理单位给的拆迁后住的房子叫做安置房，是管理单位进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，管理单位尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
“居屋”：居屋是于1970年代开始推行的“居者有其屋计划”兴建的，为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的公营房屋。居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。居屋产权不完整，不可以转卖，除非向管理单位缴交了地税差价，名字大部分以“苑、阁”结尾。
2022年上半年长租房成交量持续增长,是租房的人变多了吗?
1、与其直接用大笔的钱购买房屋，倒不如每个月花上一笔小钱去租住适合自己的房屋，由于房价越来越高，租房人群的数量也在逐年增多，目前我国租房客已经达到了2亿左右，据专业机构预测，到了2022年，我国的租房人群将会到达4亿人左右。
2、一是房地产销售还是保持增长的。房地产市场成交总体是增加的。 2021年，全国商品房销售面积194亿平方米，比上年增长了9%，商品房销售额119万亿元，比上年增长了8%。二是房地产投资还是在扩大的。
3、将以人口净流入的大城市为重点，大力增加保障性租赁住房供给，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。这一目标相较2021年40城筹集落地的96万套（间）上升156%，建设提速显著。预计未来1-3年全国重点城市将进入保障性租赁住房持续放量阶段，将有效缓解一二线城市新市民和新青年的住房压力。
4、由于房源需求量较大，2022年上半年，园博公寓、珩琦公寓基本处于饱和运营状态。 小帖士 福州：住房保障政策有大调整 8月17日，福州市新发布“一揽子”住房保障政策，调整公租房保障范围、优化保障方式，明确人才住房保障办法，涉及人才住房、公共租赁住房、保障性租赁住房，以降低来榕人员住房门槛。
5、能够接受终身租房观念的人，将来会不会成为实践者，以及超六成希望实现住房自有的青年，最后是否会被动长期租房甚至终身租房，都很难说。买房还是租房，是住房观念问题，也是经济实力问题，“想不想”和“能不能”之间存在距离。2；想买房的青年还是主流。
6、关于养老金，2022年管理单位工作报告明确提出适当提高退休人员基本养老金和城乡居民基础养老金标准，确保养老金的合理增长。
上海一群租房100平住30人一半感染新冠,防疫措施为何会出现漏洞?_百度...
仅仅100多平的两室的11个房间，租客30人，其中15人均感染上了新冠病毒。然而这种现象在泰德花园非常常见。上海作为优秀城市，竟然出现如此漏洞，主要是因为防疫没有全部落实、管理缺失。
不可否认的是群租房的住宿环境肯定不如预期那样理想，尤其是从安全的角度来说，过度密集的居住环境很大可能会引发用火用电安全，再加上当下所处于的疫情防控时期，这种较高密度的群居成为了疫情防控的羁绊。当然群租房的相关情况被曝光以后，这些群租房已经被贴上了整改单，部分的租户也被清退。
有那么多的人聚集在一个非常狭小的空间里面，这肯定是不利于疫情防控的，如果有病毒的话，是会很容易感染的。上海本来就有两千多万人口，这一次持续了这么长的时间，就是因为人实在是太多了，而且都聚集在一起，不好防控，而这个小小的房子里面又住了太多太多的人。
上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候，往往因为工资过低。所以只能够选择这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂。
群租房有什么要求
法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
北京群租房的住房要求是什么北京群租房的住房要求如下：（1）将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；（2）将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；（3）出租房间的人均居住面积低于5平方米；（4）每个出租房间的居住人数超过2人。
对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。
改变原有房屋空间布局结构，将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非居住空间出租用于居住的，将原设计的房间（卧室）分割、搭建后出租的，按床位出租的。
