来来来，敲黑板，划重点：
沙洋十年前的二手房88平米现在过户要多少钱
1、按房产证不满二年算，过户税约12000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、国有划拨土地转让是需要补办出让手续的，如果是补办出让手续，对于120平方米土地来说，真的不贵。
沙洋二手房过户费77平房产四年需要多少钱?
1、按房产证不满二年算，过户税约12000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、国有划拨土地转让是需要补办出让手续的，如果是补办出让手续，对于120平方米土地来说，真的不贵。
沙洋91平方二手房140000要多少过户费
按房产证不满二年算，过户税约12000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证和国有土地使用证过户
1、土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存档，但在开具委托书的时候可以开几份，以备后用。
2、法律分析：签订土地合同，买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带证件、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到士管部门下设的测绘公司申请测绘。
3、法律分析： 国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。
4、法律主观：有房产证没有土地证不能办理过户。