来来来，敲黑板，划重点：
天水二手房过户怎么办理
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、例如，假设一套位于天水张家川的二手房交易价格为100万元，房屋原值为80万元，合理费用为5万元，卖家购买该房屋已满2年。根据以上信息，我们可以计算该二手房交易的税费如下：契税：由于买家购买的是首套普通住房且建筑面积在90平方米至144平方米之间，契税税率为5%。
3、非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
4、办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。
天水市春风小区二手房可以买吗
可以。地理位置好：春风小区周边配套齐全，交通便利，出行方便。房屋质量好：该小区的房屋质量较好，居住舒适度高。正规户型：小区房间格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是较好的户型。
桃李春风房子好。桃李春风房子结构稳固，建造质量可靠，能够提供安全和耐久的居住环境。桃李春风房子采用安全措施，如门禁系统、闭路电视监控等，确保居民的生活安全和安宁。
户型一般，都是两室两厅的，不过考虑到所处位置和价格，相比邯郸市区及附近的其他房子来说，还算可以了。建议最好买板式楼（一层4户），不要买点式的（一层六户）。有正规房证，属经济适用房。楼上说的公摊之类的，也确实，房子建筑面积一般是91-97㎡的，套内面积有80就不错了。
——看好丽水市春风佳苑，作为房产开发投资，不是作为居住使用而购买，肯定要卖。问风水，好。历古以来前所未有，水泥、钢筋、玻璃、自来水、电、气打造的风水。风水就是正确选择居住地形。
天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少
平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
万44310元/平米三华园2号线凤起路，能看见西湖，精装修大3房，随时看房！3室2厅、158平米、精装、高层（共28层）、南、2002年建。下城-天水二手房-三华园杭州市长寿桥小学（凤起校区），距离二号线中河北路站约201米，满五年，房本在手。750万47468元/平米三华园买房参考均价：40746元/平米。
白泽弄参考均价：54579元/平米。这个小区的地段在杭州市下城天水商圈，杭州市下城区孩儿巷与延安路交叉口。小区周边的学校有：杭州市长寿桥小学（孩儿校区）、杭州市春蕾中学（仙林校区）。
非市中心一般三千到四千，市中心比如新修的藉河风景线上的那些很漂亮的高建，一平米要一万多，这是真的。
天水麦积区二手房好卖吗
好卖。麦积区作为城市核心区域，受益于城市的发展和经济增长，城市发展带动了就业机会的增加，吸引了外来人口和投资者，增加了对二手房的需求。
天水麦积区二手房参考价格7697/平方米，照这样算的话，你的60平方的房子28万还是很抢手的。
值得。环境较好：小区附近设有华阳国际生活广场，居民购物方便。小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，渭水园公交站就在距小区124m左右的位置。综合所述，所以麦积区渭水园二手房值得入手。
关于房价的问题，现在天水的房价都比较高（相对于天水的收入情况来说），麦积区的房价大约在2500-3500左右，由于麦积区并不大，所以距离火车站的位置都不是很远。比较适合的位置主要还是道北、桥南或者开发区一带。
现在要买估计只有二手的了。今年前半年还是涨了些，怎么着也3000+了。北道现在没新楼盘。二手房要看卖家的要价了。亚太商场后面的高层最后剩的几套顶楼，在今年春天都是3300左右卖掉的。像麦积佳苑这样近一两年的房子，地段也不错的。我估计二手也要在3500左右了。不超过3500都算不错了。兄弟。
甘肃天水二手房过户费怎么算
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价（高者）×5%交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低。买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
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