宜宾二手房信息（宜宾二手房信息网）

小鱼儿2024-06-27 13:49:113126

来来来，敲黑板，划重点：

借款人有效证件件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

如果银行说保险不购买就不能发放贷款，是不是因为此房为拆迁房、危房、回迁房、红线以内的房屋和房龄超过20年的二手房等等？？如果是新房期房遇到此类事情，可以收据证明，到当地银监会反映情况。

月15日，央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照目前5年期LPR6%计算，首套房贷利率最低可为4%。

根据以上流程宜宾商业银行二手房贷款放款需要25到30个工作日。

到30个工作日。买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日。签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核.。审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日。.然后房管局会在4天内下发新的产权证。

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

我网上查的啊，最贵的是 5600元/㎡左右框架的，或者塔楼房龄大多都是10多年了，2000年多那段时间修的比较多。

1、好的花园式小区均价在4200元以上：老城区楼盘名称：德烨都市名园；楼盘价格：均价5500元/平米（一次性付款优惠2%，按揭无优惠，目前剩余房源30余套，面积在137平米以上）。

2、期。公司开发建设的地中海蓝湾二期是从28号到35号楼和38号楼到43号楼，一期是从1号楼到27号楼和36号楼到37号楼。宜宾地中海蓝湾位于宜宾市翠屏区洗马池路。2期的意思是开盘就是开始销售第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期）。

3、宜宾三江新区地中海蓝湾属于洗马池社区。地中海蓝湾，第一批次2-21号楼已于2011年12月25日交房，正在进行二期项目建设。

您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元共有权证：20元。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额，卖方缴纳。还有契税等。中介费。中介服务费，在我国无相关规定，收费标准按行业习惯。因此，最好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。咨询费。先与中介咨询，但咨询要交钱。假如口头咨询，按咨询时间和深度计算。其他费用。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

买卖的话是1%的个人所得税，3%的契税，6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位，出售有且仅有的一套房子时是可以减免的，契税是农村户口 5折，首次购房5折，营业税是房龄满了5年的话全免。

可以。根据查询安居客显示，宜宾七星花园小区二手房户型好，采光好。小区环境好，出入方便，有多路公交车可直达城区。

总的来说，房价跌的可能性很小，即便跌也跌不了多少，所以早买面临的风险小些，会比较值，当然这只是我的个人意见，你最好还是亲自实地考察一下。

差不多，不过建议你让中介列出明显，国五条二手房要20%手续费，你没看电视，建议谨慎购买，房子满五年没。

能。自贡石油花园二手房户型好，价格便宜，承重能力强，没有任何的质量问题。因此能买。自贡，四川省辖地级市，位于四川盆地南部；东邻隆昌市、泸县，南界泸州市、宜宾市。

您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。

看来你不是本地人，我就是高场镇的，二手房估计是不好买，因为镇上人本来就少而且基本上都是坐家的。

递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

中介费。中介服务费，在我国无相关规定，收费标准按行业习惯。因此，最好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。咨询费。先与中介咨询，但咨询要交钱。假如口头咨询，按咨询时间和深度计算。其他费用。

第一步 “中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、证件和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。