来来来，敲黑板，划重点：
- 1、上海市公租房的申请条件
- 2、上海公租房申请流程(详细解读申请条件、材料和审批流程)
- 3、谁知道上海租房中介费收取标准?
- 4、上海市居住房屋租赁管理办法求租房屋注意什么
- 5、上海租房子一般要多少钱一个月?
- 6、上海租房政策
上海市公租房的申请条件
【法律分析】上海公租房申请条件：为廉租住房、经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭。有上海的城镇户口，家庭人均住房的使用面积小于等于15平方米口之家并且家庭年收入小于等于10万元口之家并且家庭年收入小于等于13万元。
上海公租房的申请条件主要包括以下几点：持有上海市居住证，且居住证有效期达到2年以上；或者持有上海市常住户口。在上海市连续缴纳社会保险金，且缴纳时间达到1年以上。与上海市就业单位签订1年以上的劳动合同。
上海公租房申请条件是：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合管理单位规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。
具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上；已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；申请时未享受本市其他住房保障政策。
根据2023年上海市公租房政策，符合以下条件即可申请公租房： 申请人必须具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下； 3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下； 申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
上海公租房申请流程(详细解读申请条件、材料和审批流程)
在“随申办”小程序或APP中搜索“公租房”，选择“公共租赁住房申请审核”服务，确认资格后选择“新申请”或“复核”。按照提示上传所需材料，包括证件、工作证明、居住证等，确保信息无误后提交申请。审核通过后，可在“随申办”查看办件进度，资格确认书通过后进行轮候。
证件、户口簿等有效证件；家庭收入证明，包括工资流水、纳税证明、社保证明等；家庭人口证明，包括结婚证、离婚证、子女出生证明等；特殊群体申请者还需要提供相应的证明材料，如残疾证、优抚证等。
上海公租房申请流程： 需要申请的家庭需要带齐相关资料到相应的街道办事处或者是乡镇人民管理单位的住房保障管理部门，提出相应的公租房申请。申请家庭所在地的街道办事处或者是乡镇人民管理单位住房保障管理部门需要到已经申请的家庭进行家庭收入、资产、常住人口和住房状况进行初步的审核及公示。
提出申请。申请人可以选择向工作单位所在地的区住房保障管理部门或本市户籍所在地的区住房保障管理部门提出申请。提交材料。申请人需要提交以下材料：证件、户籍证明或居住证、劳动或工作合同、住房状况证明（包括婚姻状况）、社保缴纳证明等，并承诺所提交材料的真实性。资格审核。签约入住。
上海公租房申请流程：提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。提交材料。
首先，申请人需要在公租房管理平台上进行在线申请，并提供相关的证件明材料以及收入证明等资料。其次，需要等待审核结果，如果申请审核通过，即会进行摇号抽签。摇中号的申请人将进入签约环节，根据摇中的顺序选择合适的公租房，签订租赁协议。如需贷款购买可选购公租房，还需跟银行进行相关贷款申请。
谁知道上海租房中介费收取标准?
房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。房屋合同金额在10000元（含10000元）以上的，收取房东一个月租金的中介费。
法律分析：租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但一个地管理和子期长短而有所不同，有的全部是有租客负担的。
按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
上海租房中介费收取标准通常是一个月租金的35%。中介费收取标准可能因不同的中介公司和房屋类型而有所不同。一般来说，租房中介费是房屋租金的一定比例，这个比例通常在30%到50%之间。在上海这样的大城市，由于房屋租金本身就比较高，所以中介费也会相应地高一些。
上海市居住房屋租赁管理办法求租房屋注意什么
1、上海市居住房屋租赁管理办法出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
2、房屋出租需要注意的问题有：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关证件明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
3、房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。（5） 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
4、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。
5、个人房子出租需要注意查看房客的证件，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
上海租房子一般要多少钱一个月?
在上海杨浦区租房子的价格因房屋类型、面积、装修和具体位置等因素而异。一般来说，一个月的租金可能在几千到上万不等。首先，房屋类型是决定租金的重要因素之一。在杨浦区，你可以选择租住公寓、老洋房、新式里弄等不同类型的房源。公寓通常比较现代化，设施完善，因此租金相对较高。
在上海市中心区域，租房价格普遍较高，一居室公寓的月租金大约在8000元左右。 在上海郊区，如宝山区，相同规模的公寓月租金可降至4000元左右。 租金的差异主要由房屋类型、地理位置、大小及装修等因素造成。 市中心及商业区的房源因便利性通常租金较高。 远离市中心的地区，租金相对较低。
由于地段的不同，一室一厅的租金也有所差异。在中心区域，月租大约在3000至5000元之间。 若选择装修较为简单或房屋年代较旧的，租金可能会降至2000元以上。 相比之下，同等地段的一般一居室租金可能在2000元左右，两者价格相差显著。
在上海市区租房的价格大致范围在3000元至20000元不等，具体价格会根据房屋类型、地理位置、房屋大小和装修程度等因素有所变动。首先，房屋类型是影响租金的重要因素。一般来说，公寓和小区的租金会比较高，因为它们通常提供更好的设施和服务。而一些老房子或者民宅的租金则会相对较低。
一般来说，普通的单身公寓或一居室在市中心地段可能需要5000-8000元人民币/月，而在郊区或偏远地段则可能只需要2000-4000元人民币/月 当然，这只是一个大致的估价，具体价格还需根据具体的房屋情况和租赁市场情况而定。房子的位置是影响租金的重要因素之一。
上海租房政策
与重点企业签订长期合同且无市区住房或住房在郊区的优秀人才，每月补贴1600元。个人需向单位提出申请，由单位审核推荐。 虹口区 世界名校毕业生，如硕士和博士后，享受特别的补贴政策。硕士和博士前3个月分别为2000和3000元，后3个月为1500和2000元。
上海租房补贴政策如下：补贴对象：享受租房补贴的对象为在上海市区购房困难或者需要租房的居民，包括单身人士、家庭以及单位职工等；补贴资金：补贴资金来源于市级和区级管理单位的财政，资金专项用于支付租房补贴。
上海公租房是管理单位出资建造的安居房，目的是为了解决市民的住房问题。根据管理单位要求，公租房出租的对象必须是符合条件的低收入家庭、新就业职工和其他需要保障的群体，租金价格也相对较为低廉。公租房的政策不仅解决了一部分市民的住房困难，同时为整个社会的和谐稳定打下了坚实的基础。
法律分析：长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。