来来来，敲黑板，划重点：
购房指南:什么是双拼别墅?有什么特点
1、双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
2、就是GardenVilla（花园别墅 花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。
3、此外，按建筑形式划分，别墅可分为5种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。关于平墅，业内也有多重不同的定义，通常来说，指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间、面积较大的平层住宅。从产品上来看，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。
4、别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如休闲的地方、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。物业管理 全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。
5、※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。 ※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。 ※ 双拼：连拼，叠拼。
双拼别墅和联排别墅的区别
双拼别墅大大的降低的社区的密度，从而提升了住宅的采光面，让自身拥有更为广阔的室外空间了。此外，双拼别墅就是低层小楼上增添了私家花园，在保证自身拥有私家花园的条件上，增加了户外空间的交流，让私家小环境可以融合社区的大环境，同时也改变了兵营式排列的面孔。
定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的房子，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。采光面不同。双拼别墅最多可以有三个采光面，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
定义不同：是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅。联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联形成的住宅，每排都有两到四层结合在一起，并且每个单元都有公用的外墙。特征不同：双拼别墅就是低层小楼上增添了私家花园。联排别墅有着足够大的面积，并且交通也是非常发达的。
定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。价格不同。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。采光面不同。
别墅按建筑类型可分为
1、独立别墅：这类别墅独门独院，具有极高的私密性，是别墅建筑的典型代表，历史悠久。 联排别墅（TOWNHOUSE）：这类别墅拥有天和地，以及自己的院子和车库。由三个或更多单元住宅组合而成，共享外墙，具有统一的平面设计和独立的门户，是目前市场上常见的一种经济型别墅形式。
2、别墅按建筑类型可分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。独栋别墅 即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
3、其实我们所说的别墅在建筑形式上分为很多种，分别是独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅这五大类。独栋别墅：独栋别墅如字面所示为独门独院，是私密性较强的单体别墅，一般表现为前后左右上下都属于独立空间，且周围还会有面积不等的绿地、院落。
4、按建筑形式分类 A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。
5、联排别墅：联排别墅由三座或更多座别墅单元并列组成，这些单元共享外墙，并拥有各自的独立门户。这种别墅类型在保持较低社区密度的同时，也提供了经济实用的居住空间，是市场上较为常见的一种别墅形式。 叠拼别墅：叠拼别墅结合了别墅与公寓的特点，由多层别墅复式住宅上下叠加组合而成。
6、市场上别墅主要还是按照别墅的建筑形式来分的。不同别墅的特点类型独立别墅：独栋的别墅一般是指独门的独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的一种独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
