来来来，敲黑板，划重点：
请问小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡管理单位或村管理单位颁发，亦称“乡产权房”。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。
2、在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。小产权房——部分产权。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。
3、通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
4、第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
5、大产权房？小产权房？大产权房：经过不动产登记机关依法登记，并颁发给不动产权证的房屋。大产权房又称为商品房，按照使用用途，分为70年、50年、40年产权三种。小产权房：不能办理不动产权证，或者因产权瑕疵无法公开销售的房屋。
6、小产权房：小产权房的房产证由乡镇管理单位颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡管理单位集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
什么是小产权的房子?
1、法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡管理单位或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡管理单位或村管理单位颁发，亦称“乡产权房”。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
3、小产权房：小产权房的房产证由乡镇管理单位颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡管理单位集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
什么叫小产权房子
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡管理单位或村管理单位颁发，亦称“乡产权房”。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、小产权房子指的是在农民集体土地上建设的房屋，不需要向国家缴纳土地出让金等，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡管理单位或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
3、小产权房：小产权房的房产证由乡镇管理单位颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡管理单位集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、小产权房通俗意义上理解就是在农村集体自建的房子，属于宅基地房屋，一般不会去缴纳土地的出让金，而且产权的证明也不是国家房管部门发的，而是当地的乡、或村管理单位发放的，也不会在国土房管局当中备案，所以小产权房还有一种别称，叫乡产权房。
5、一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让，不能出售给村集体以外的人。
6、什么是小产权房？小产权房又称乡产房、村产房、使用权房，按国家相关规定，房屋产权证当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权，而小产权房则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。